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北京租赁市场迎“迟来的旺季”,成交量达年内峰值
随后，北京租赁市场成交量下降，甚至部分区域出现了租金下跌的情况。按照以往的市场规律，每年5月份，北京租赁市场因毕业季的到来应该进入“旺季”。但2020年，这个延续已久的态势出现了“转弯”。
根据贝壳研究院统计数据，今年第三季度北京租赁成交量环比第二季度上涨30%，从单月来看，租赁成交量在8月达到峰值。
租赁市场活跃，租金上浮“最近租赁市场成交活跃，成交量比5月份至少增加了50%，但价格涨幅不大，较高不超过10%。上学、居家租住需求为主力，一居、两居小户型居多。
而现在毕业租房旺季已过，9月房屋租赁市场继续降温。贝壳研究院监测的数据显示，全国重点40城租赁市场9月成交量环比减少超20%。
我觉得这一届的毕业生更在意的是房子的价格，毕竟追求生活质量是毕业生工作之后考需要面临着的问题。租赁市场充满着不同的房子，有些房子的空间比较狭窄，但房子的各项功能比较齐全，房子的租赁价格比较便宜。
2022年北京房子好出租吗
1、不好。根据查询北京房子相关信息得知，2022年北京房子不好出租。2022年开年至今，北京租赁市场虽然成交环比略有回升，但整体仍延续低温态势。
2、好出租。北京的外来人口还是比较多的，不少人都会选择租房子住，尤其大量年轻人，单身男女，都会选择1室房子租住，生活更方便。
3、京津冀的情况更不容乐观。继2021年负增长284万人后，2022年人口流失规模扩大至43万人。
4、目前我国租房客已经达到了2亿左右，据专业机构预测，到了2022年，我国的租房人群将会到达4亿人左右。
5、靠谱。2022年北京长租10年、20年的公寓靠谱，根据民法典规定租房合同最多为20年，超过20年的为无效合同。长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。
年底租赁市场遇冷,房子难出租,业主与长租公寓协商降价
1、记者了解到，目前租赁市场环境遇冷，中介机构纷纷开始和业主协商，通过调整租金或者解约等方式，重新调整合约。若业主同意降价则可继续履行原合同，若业主不满意则可以解约，中介按照合约规定补偿业主违约金，保障业主合法权益。
2、记者调查发现，相较往年，今年租赁市场环境普遍低迷，为最大程度保障租客、业***益，长租公寓、中介机构与业主协商下调租金成为普遍现象，一些业主与机构解约反倒造成房屋空置，带来损失。
3、事实上，在住房租赁市场，租金的下降给长租公寓带来的影响更大。今年以来，多家长租公寓开启了“降价、打折、促销”的模式。与此同时，不少长租公寓的房东，都接到了运营方的电话，要求降低租金，有的要求延期付租金。
