在北京买房好还是租房好？
如果有条件当然是买房子好，毕竟租别人的房子，你永远不知道什么时候这个房子就出了问题，什么时候房东不想租。很有局限性，要是你自己的房子，就不用担心这些问题。当然，如果经济条件不允许的话，那就没有办法了。祝你前程似锦！
在北京，到底是买房好还是租房好，就这一个问题，我本人觉得有能力还是买房好，买房虽然房贷压力大，但你房贷每年都在减少，最后房产归你，世世代代相传，也防止了后人无房可住，在京城有了自己的住房，是相当值得的。如果是租房住，现在感觉要比买房轻松，但你怎么知道未来租金不上涨，租房不仅没有自己的固定住宿，孩子上学也面临困难，一旦租金上涨，日子会一年不如一年。所以，买房和租房的区别就在于，买房后一年比一年好，一年比一年轻松，最后还有一套价值不错的固定资产。如果选择租房，因为租金的上涨，你会感觉一年比一年压力大，一年比一年累，最后还没有地方住，也没有资产留下。辛苦了一辈子，你还是一无所有，也没有给后人留下资产，你后人也将同样面临你现在的日子。所以，无论如何，宁愿买也不租。
在北京，当“房奴”固然可怕，当“租奴”更加加怕。
如果能凑够首付，还是要趁早买房。原因如下：
2010年到2019年是我国经济减速时期。可北京、上海、深圳的房租，每年上涨都在6%以上。北京最快，高达每年9.4%。一线城市中广州稍微慢一点，也有5.6%。相较于这些年平均2.6%左右的通货膨胀，房租的增速是非常快的，快了至少一倍以上。
在北京租房的朋友一定深有体会。现在北京一个六七十平的小两居，位置好一点，租金要七、八千，核心地段的更贵。放在七、八年前，也就两三千。
这样的增速是非常恐怖的。你若想租一辈子房，几十年后会发现租金贵得惊人。你现在租一个小房子，月租金6000，每年增长6%，也就明年涨360块，后年长380块。
70年后，租金是33.4万多，这是月租金，年租金要401万。
看到这样的数字，你还觉得可以租一辈子的房吗？
租金快速上涨，不仅是我国的现象，国外也一样。据统计，战后70年，发达国家大城市的房租年均增长在6%以上。我国目前的发展阶段，相当于发达国家1950-1960年代的水平。按照历史经验，未来租金会快速增长。
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在有能力的情况下买房当然比租房好的多，毕竟买房是投资而租房是消费，投资的钱能给你带来更多的钱，但消费的钱用了就没了，所以在有可能的情况下当然是买房比租房更好。
房产作为当前市场上最稳健的投资保值标的，虽然在最近的一段时间里因为政策的原因导致房价上涨的幅度变慢，但其保值能力依旧十分强劲，在这样的背景下在财富能力许可的背景下买房保值也是一个不错的选择，更何况虽然房价增值能力削弱了，但它的增值能力还是很强大的。
而且北京作为全国的政治经济中心，未来的房产肯定是会继续升值的，这一点不用怀疑，在这样的背景下有能力的话笔者也愿意在北京买房住而不是租房住，不过可惜的是笔者没有买房的能力。
说道租房，虽然现在北京租房的成本要小于买房，但未来随着大量租房需求的爆发房租上涨是肯定是，现在北京的房租就这么贵了以后再贵那要高到什么地步呢？总的来说，笔者是赞成大家在有能力的情况下买房的。
现在，北京的房价基本相当于500至1000个月的月租金。如果房价不涨，相当于投资回报周期40至80年，这肯定租房划算。如果房价每年涨10%，再加上租金回报，5，6年就回本了。这样，肯定是买房划算。所以，这个问题根本还在于“房价涨不涨，涨幅多大？”
工资4000，坐标北京，是租房好还是买房划得来？
工资4000在北京买房基本上不太现实，你可以在网上看一下北京的房价，至少首付就需要拾年的工资才能凑够，月供下来你就不剩工资了，建议你先租远效地铁延线的房子住吧！等将来收入提高了再做买房的打算
谢谢邀请，你在北京月工资4千元要想买房就好像镜中花水中月不太现实，在北京你租个一般性的房子就要2千多元，你4千元工资在北京再这么努力也很难，现在四线城市的工资也有4千元啊！那个地方生活水平要低一点房价也低，那你可以考理一下，如果说在北京你就対现实吧！因为北京和上海是一样的，一平方米就要几万块钱，就算在郊区也要3万元一平米，不过我还是希望你经过努力奋力来实现的目标，祝你早日成功。
4000在北京租房都困难，如何奢谈买房，我这左近，自如合租一间（12，3平米）也得3千5-3千6。整租一居大约都是6千6-6千7。
抛开收入不谈，买房应该是更好的选择，北京这种地方，买房还是可以对冲通货膨胀，虽然不一定能实现之前房价飞涨时的资产的快速增值，但实现资产保值还是可以的，美国大城市核心地段房价一直在涨，比如芝加哥，旧金山等。
买了房，你有了恒产，对未来的期望，生活的状态，社交的圈子都不一样，比如在海淀，附近再去上个学，再碰到一个合适的人，这也许是一个更大的收获和改变。
目前而言，劝君还是先把工作做好，月薪提升到2-3万，手上有个100万存款再考虑北京买房吧
目前您的收入如果只靠自己很难买房，要根据自己家情况而定。
1、刚需能凑够首付，如果能还的起月供，有合适的就买，贷款的压力能逼出更优秀的你。
如果还不起就不要买了，买的不房子是麻烦。
2、首付不够：只能先租房去老家或房价便宜有发展的城市投资买房，再出租出去用房贷还月供，来实现手里的钱保值，否则你手里钱越存越少“不值钱”。
不管是租房还是买房，在不影响生活质量的前提下，能买就买不能买就租，生活已经很难了，活好每一天很重要，生活本无味，酸甜苦辣多了而变得有趣，码字不易，麻烦点赞给好评，感谢阅读，祝你生活愉快
北京租房选择通勤时间远的还是近的？
近一些
也许对于大部分普通人来说，还是选择较远的通勤，较低的房租。当然也有工资很高的程序员这类群体，一部分人选择住在房租较低的区域（一般年薪三四十万，打算以后在北京买房），一部分人选择住在据公司通勤30min内的城区（有认识的年薪七八十整租了七八千/月的房），后者一般自身赚的多，或者家庭很富裕，或者不打算在京买房想要生活质量好一点。其次就是居住环境和质量。可能同样的价位，在远郊区可以租一个装修精美的LOFT或者小区环境较好的大房间，在城区只能租到很小很破的小次卧。我毕业的时候也看过很多租房信息，城区离单位近的地方2500左右的直租房也有，但是真的很破很小，厕所这些公共区域设施很差很脏，让人难以接受，而且可能不止三四户...如果选择自如那种的又很贵（又回到了租金问题）。要说有没有通勤时间短又价格适中又舒适的房子，肯定是有，但是很少，房源稀缺，很难找。如果经济没有什么压力，然后接受不了太长时间通勤的那还是选择近一些的吧。
年后回北京租房子，是否是最适合的时间？
没有什么适不适合，需要时你就得租！
但是年后回来3至4月份是租房的高峰期，房租普遍会涨一点，所以啊，如果能等一等，可以晚点再租，可以节省点钱！当然，要是现在都没地落脚了，那是不租也得租了！
个人认为没有什么合不合适的时间。
本人不干这个，也不用租房子，但是最近一直在帮一个朋友租，跑了很多家看房，也大致了解了一些“门道”我感觉不存在什么合不合适的时间，就是看你要租哪里的了。远一点的好租一些，像我朋友要租西城区的房子就难啊！还有就是预算问题。钱到位啥时候都好租。没办法。很无奈。如果不着急的话耐心一点，希望你能租到称心的房子。
其实我觉得你真正要考虑的问题不是啥时候租房子，而是去不去北京的问题，如果去北京，第一件事自然是租房子，总不能露宿街头吧，所以最合适的时间还是取决于你啥时候去北京。
当然不考虑这些因素的话，我是不建议刚过完年就去租房子的，这时候大量打工人员返回北京，还包括去北京找工作的人，租房都是重中之重，自然不太好租，所以等这段高峰期过了之后就会好些。
