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  1. 去万达超市要48小时核酸证明吗?
  2. 王健林抛售万达城项目,究竟是为了转型健康产业还是还债?

万达超市要48小时核酸证明吗?

首先要肯定同一城市、且不是疫情严重地区的人去万达超市是不需要48小时核酸证明的,但需要验证健康码、行程码。

需要核酸证明的是指疫情严重防控地区,或者是不同城市地区跨区域流动,都是需要核酸检测证明的。

为了保障自己和家人的安全,还请严格遵守当地疫情防控要求

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(图片来源网络,侵删)

不需要48小时核酸检测证明。因为疫情已经基本不是太严重。高风险时期已过去。超市又不是火车站,飞机场。他不需要48小时核酸检测。异形严重时候需要进超市需要少场所码,戴口罩。不需要48小时证明就能完成超市购买。东西啦。

这个问题没有确定性,要根据实际情况。

大家都知道疫情的扩散有波动性,***如某地疫情紧张,三天两头有新增病例或者无症状感染者,那么出门的感染风险增加,医院或超市就会加强管控,***也会安排两天或一天做一次核酸检测,你去超市,有保安要求你出示健康码和核酸检测证明,不过,核酸检测结果都会同步到手机,打开手机就行。如果疫情缓和了,就只出示健康码就行。

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王健林抛售万达城项目,究竟是为了转型健康产业还是还债?

首先是为了企业的生存,其次才是为了企业的转型。正是因为影响企业生存的债务问题如此迫在眉睫,老王出售资产的动作才会显得那么急迫,那么无奈。

  1. 老王出售万达城项目的当年,地产业正在快速降温,行业正在进入一个新的拐点,银根开始收紧,企业融资渠道正在变窄。与“不赚最后一个铜板”的李嘉诚相比,老王变卖资产自救的决策只能算是后知后觉的了。
  2. 房地产行业的杠杆率一般比较高,稍微留意下房地产企业的财务报告就知道,当年的恒大、绿城、融创等地产大鳄都深受现金流短缺之苦。当行业快速增长时,企业现金流充沛,融资环境宽松,企业负债表现为企业的资产;当经济紧缩,行业下行时,企业现金流会逐渐减少,企业会出现支付困难,此时企业的债务会成为企业的绞索。在债务悬崖之下,老王的果决发挥了关键作用,使企业成功渡过生存危机。

  3. 房地产业经过长期的高速发展,产能严重过剩,行业造富能力严重下降,企业迫切需要通过转型找到新的赛道。通过出售万达城项目,可以看出老王转型的决心是坚定的。


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肯定不只为了大健康产业。

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***在面对胡宗南对延安的围剿时说过,失地存人,人地皆存。

万达过去两年大踏步的后退,今天大踏步的前进。除了在贵州、延安、甘肃等地布局之外,最近传在新加坡发行商业地产的证券融资。

从2017年6月22日开始,万达开始降杠杆,去地产是直接的降杠杆。

不完全统计,抛售以及转让股权:2017年640亿元,2018年827亿元。

收回现金1467亿元,如果算上项目中的债务转让,等于直接降低了2000亿元以上的负债。

去杠杆化之后,万达的优势非常明显:

1、资金优势。

2019年初年会上,王健林董事长公开报告的数据是70%不到的资产负债率,相比于国内房企普遍在80%到90%的资产负债率,万达的空间非常大。

2、商管优势。

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