北京女演员将杭州豪宅出租，回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”，这事你怎么看？
大实话：从整件事情的新闻的描述来看，个人认为炒作的嫌疑大于***。
事情简介：
1、2013年，女演员小姜花费300多万买下了杭州武林府的一套69平方米的房子
2、因为自己平时在北京忙着拍戏，很少回来，所以就把房子租了出去
3、2017年，租客跟小姜谈续租，租金涨到了一万多，但是没有再签续租合同
4、2018年，租客称没钱付房租了，希望能缓几天，小姜同意了
5、然而，就在前几天，小姜接到管家的电话，说租客已经离开
6、小姜匆匆赶来，却发现很多东西都被损坏无法使用，于是便将租客私人信息公布到网上
首先，我们来具体看一下这是***：
据@1818黄金眼报：2013年，演员小姜花300多万买下杭州武林府房子。2016年起，她将房子出租给带孩子的租客罗女士。今年春节前，女租客搬走。小姜称：房间多处损坏，4万元床垫被租客的孩子尿得像一张“地图”。而马桶感应器，卫生间的灯，以及其它一些东西，都受到了不同程度的损坏，清理和维修花了近一万块钱。而租客罗女士则表示，有的东西损坏是住进来时就有的，小姜之前养了狗，她搬进来时，家里还留下了一条被子，上面都是狗狗的小便，“一块块，黄的。”
这个新闻出来以后，在网络上引起了网友们的热议。
有部分网友认为，租客的素质欠佳，而“这是出租的房子”并不能成为房客随意糟践房子的理由。网友@张稼捷小胖子表示：还得看租客素质吧，我家租出去的房子一年24万，租了三年了去看还和新的一样。
也有网友认为，房子不住人放几年以后，一样会旧的，既然出租了房子，就要做好“房子不会如初”的心理准备。网友@丶诺儿表示：这种房子自己租出去就别计较那么多了，一般人是不会新房子租给别人的。一套房子连装修多少钱，房子三十年基本不能看了，装修十年也要翻新了，折算一下一年多少钱，肯定不止租金那点的。
在此，建议房东在租房子的时候，注意一下几点：①新装修好的房子不建议出租，如果一定要出租，那么建议买二手的家具；②房东在出租房子的时候，最好先见一下租客，将自己的要求跟租客说清楚；③在签署合同时，写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
事不说不明，理不辩不清。偏听偏信只会歪曲事实，冷静思考才能更接近真相。
刨除社会身份，这只是一个房东和租客之间的***。
房东:
女演员小姜，不知名N线演员，在杭州武林府的小区，购买了一套69平米，价值300万的房子，租给罗女士不到两年。（话说演戏这行的钱真好赚啊）
租客:
罗女士，带了一个孩子。其他信息未知，爆料人小姜只提供了这么点。
双方问题焦点:
房东小姜称罗女士拖欠房租，并且把其家中价值4万的床垫尿成了“地图”，高档家具等也有不同程度的损坏，后小姜把罗女士个人信息公布在网络上。
房客罗女士称自己没欠房租，租住了21个月20天，交了21万2800块钱，可以查看流水。并称所谓的尿渍是小姜之前养的狗造成的。
逐条分析:
- 小姜称罗女士是突然搬走的，罗女士则称提前通知了管家，管家来验收过，才让其搬走的。那么自始至终这个为小姜打工的管家都未出面作证，这是为什么呢？
- 小姜称罗女士欠她钱，罗女士说可以查看流水。事实很简单了，既然都接受记者***访了，把证据亮出来就好啊。
- 至于那价值不菲的床垫，小姜说是罗女士的孩子给尿成地图的。话说，既然能每月付1万元租住房子，罗女士对生活质量的追求应该也是可以的。让孩子随意尿床，能忍受吗？再说还有一种叫做尿不湿的东西啊。
- 没有管家作证，也没有相关的家具损毁照片，更没有出示租赁合同细节。如果小姜所述属实，为什么不第一时间亮出这些对自己最有利的证据，反而是找媒体曝光呢？
先不考虑小姜是否借机炒作，仅从上面的信息看，实在看不出小姜的说辞有多么可信。并且，小姜私自曝光罗女士的隐私属于违法行为。
小姜完全可以按照租赁合同来解决此问题，该罗女士赔偿的一分钱也少不了，不知道为什么小姜要舍近求远，闹这么一出。不要说她没经验，人家是干啥的？开公司的，合同能少签了？
至于这张床垫上是否有地图，或者是否价值4万元，我等草民就不知道了。有眼尖的，识货的可以谈一谈你们的看法。
相信这样的租房分歧在现实生活中并不少见。那么今天这个事情到底是什么情况！
分歧点主要有两点,第一就是家具全新的好多都被损坏了。第二，几万块的床被画了地图，但是租客说是租房之前就有的，并非租房后留下的。第三，房东称最后一笔房租催了好多次才拿到，房客则称自己有提前跟房东说房租要缓***。
那么针对这件事该怎么处理：因为续租后并没有签订合同，而老合同中也并没有写明床被画地图的事情，那么如果是这样的话，租客应该会被要求承担部分责任。所以大家在租房前一定要好好检查房间内的设施是否完好，如果问题一定要在合同上面写清楚。
再则对于房东说的家具住进来的时候是全新，这个不好说毕竟家具也是会折旧的，所以有人住过之后自然会变样。一般只要是轻微的使用痕迹个人觉得都不算房客的问题。为了保障房东自身利益也请在合同上写明。
双方还是找个相关部门协调解决下，比较公正。最后想说房东和租客在租房前都应该好好的观察一下双方的人品，虽说一时间不能察觉多少，到从谈吐中应该应该可以看出一些。租客和房东也算是有缘分才能走到一块，好好珍惜。
大家好，我是卷毛八一八！
***回顾
1.近日，北京女演员小姜爆料称自己当年用了300多万在杭州武林府买了一套69㎡的房子，八千多块月租租给了带孩子的罗女士。
2.没想到租客租了一年后，不告而别，小姜赶回杭后，打开家门，几乎崩溃，发现家里的很多东西都有一定的损坏，4万块买回来的床更是被尿成了“地图”，马桶感应器，厕所的灯以及其他的一些东西都遭到了一定程度的损坏，光修理费，就花了小姜一万多块。
3.小姜称自己平时很忙，很少回杭州，所以家具几乎都是全新的，也是第一次出租，没想到却被租客损坏了好多东西，而且房租一拖再拖。
今年春节，租客罗女士联络小姜，称希望能缓几天交房租，小姜答应了，但对方一拖再拖，“大概拖了有十几次。” 直到前几天，管家突然给小姜打电话，说租客已经走了。管家称“你的租户，怎么搬东西跑了呢？”小姜这才急忙忙地回来。
4.然而，记者联系租户罗女士，却有不一样的说法，罗女士声称没有拖房租，并且说有些东西住进来就损坏了，对于尿床，罗女士称自己小孩白天尿尿会说，晚上会穿尿不湿，不存在这种情况，而且房子住久了，难免会有折旧。
罗女士补充道，小姜之前养了一只狗狗，家里还留了一块被子，上面都是狗狗的便便，一块块黄黄的。
5.两方的说法不一，到底谁说谎了？目前小姜已经打算走法律途径，希望得到应有的赔偿。
大家怎么看呢？
如何投诉非法住公租房？
可以拨打12345热线电话投诉。有的人不遵守社会公德非法租住公租房，廉租房，只要你有证据可以拨打12345电话投诉，根据电话的语音提示把要投诉的内容讲解清楚，就会有人进行调查取证。
也可以找媒体曝光，现在社会更加公平公正，你认为证据充分就可以投诉。
可以向当地人民***住房保障公租房管理部门投诉。
公租房是地方***对住房困难户或进城务工人员无住房户的***住房，它有一套严格的审批手续，如果获得公租房居住权后，申请人转租或与他人更换公租房，或在公租房内从事非法活动，知情人有足够的证据，可向当地人民***住房保障部门提出投诉。
公租房住房管理部门经过调查核实后，如果情况属实，公租房管理部门会收回非法居住公租房的权利。
1、可以通过媒体曝光。如果在调査、取证过程中发现，个别房地产中介经纪机构在网上违规发布公共租赁住房出租信息，这种情况严重违反了国家有关规定。如果发现可以通过媒体曝光的方式。
2、可以拨打各地的公租房违规行为举报电话，如果发现有人转租公租房的,可以拨打当地的公租房违规行为举电话。因为市房管局将加大公租房违规行为的査处力度,遏制违规转租、转借行为的发生。欢迎社会各界对公租房的管理进行监督。让公租房转租的行为不再出现。
