外地老年人如何在北京办理居住证？
办理登记卡需要本人身份证、在京住所证明、办理人一张一寸白底照片，到住所管辖的流管站办理。
如果老人住在儿女自购的房子里，且房主与老人是直系关系。可以按照自购房屋申请，在京住所证明需要携带房产证原件、直系关系证明（户口本）
一、网上办理
【所需材料】如实登记注册本人身份信息，并提供本人在京实际居住地址等情况
【办理平台】
办理业务：网约申领居住证（卡）和网约“卡换证”2项业务
2、北京市居住证微信平台
办理业务：“申领居住登记卡” “居住证（卡）网上签注”和“卡换证”3项业务
二、亲属现场代办
【所需材料】代办人的***明、能够证明存在监护或亲属关系的证明材料和书面委托书，并对提交证件、证明的真实性、合法性负责
【办理地点】监护人或近亲属在委托人实际居住地所属户籍派出所或流管
外地人70岁在北京买房条件？
如果以您的名义，恐怕不能在北京买房了，因为外地人要想取得北京的购房资格，必须有五年连续缴纳社保或者是个人所得税的证明，您已经70岁了，属于退休人员，退休人员不再缴纳社会保险和个人所得税，因此，您就无法取得在北京购房的资格，所以您无法在北京买房。
80岁老人落户北京？
☞受理条件
1、夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请(干部男满60周岁，女满55周岁;工人男满55周岁，女满50周岁);
2、申请人已达到离休、退休年龄，并办理离、退休手续;
3、申请人外省、市(县)无子女;
4、夫妻二人均系北京调往青藏高原地区(青海省、***自治区)工作，现一方因病提前退休的;
5、申请人夫妻一方原系本市家庭常住户口，因工作调动或毕业分配等原因到外省市工作，已办理离、退休手续，且一名子女户口在京;
6、原在本市工作，退休后子女接班顶替，户口由京迁出，要求返京投靠子女的，由京迁出一方年龄须超过70周岁。
☞受理条件
1、夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请(干部男满60周岁，女满55周岁;工人男满55周岁，女满50周岁);
2、申请人已达到离休、退休年龄，并办理离、退休手续;
依据北京市人力***和社会保障局印发《北京市城镇居民基本医疗保险办法实施细则》的通知京人社医发〔2010〕287号文件的规定，参加本市城镇居民基本医疗保险的人员范围是具有本市非农业户籍未纳入城镇职工基本医疗保险范围，且男年满60周岁和女年满50周岁的居民。
80岁的老人落户北京首先必须市非农业户口，如子女在北京有户籍病在北京工作或生活，老人可以申请投靠为本市落户。申请必须提交（1）入户申请书，包括申请人与被投靠人的共同签名，（2）申请人的离退休证、户口本、居民证***；
（3）申请人和被投靠人单位，人事部门查档证明或街道办事处出具的父母子女关系及子女情况证明；
（4）被投靠人户口本、居民身份证。
（5）住房证明只属于申请人本人，父母或其直系亲属的合法固定住房；
（6）子女因大学毕业分配招工，招干投靠等户籍政策户口进京的，需提供审批单位批准的进京批件复印件，并加盖单位人事部门或劳动部门公章。
（7）其他必要的证件证明。
