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北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律
甲醛房、隔断房不得出租违规群租房的安全、扰民问题突出，同时整治违规群租也是北京市“疏解、整治、促提升”的一个专项内容。《条例》中明确规定出租住房应当...这次《条例》针对这个突出的矛盾问题在法律层面进行规范，并设置了罚则，将有效减少租金押金矛盾***，保护租赁当事人合法权益。
目前北京只要将房屋私自做成隔断的出租房是套拆除的。因为根据北京相关法律规定，房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔断成多个居室对外出租的，应拆除隔断，恢复原状。同时任何单位和个人未经批准，不能从事房屋建设和施工，房屋的违法建设，需立马停止，并自行承担拆除损失。
今年9月1日，《北京市住房租赁条例》开始施行，这部地方性法规针对“打隔断”群租、“黑中介”不退押金等问题作了规定。住房租赁市场涉及面广，与老百姓日常生活息息相关。“新华视点”记者了解到，近来，多地出台政策措施规范住房租赁，对维护消费者权益提出更加明确的要求。
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租赁房屋的违建要求：出租房屋隔断是违法的，这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租。更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。
法律分析：房屋出租新规定出租屋不可以隔断出租。各地***建设（房地产）主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
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