北京代租房发票管理办法？
租客如果遇到报销、报税等情况下，在缴纳房租过后可要求房东开具租房***，而开具的***为增值税普通***。
办理地点
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房屋所属街道办事处：房屋所在地的主管地方税务机关，或者个人出租房屋税款代征点
办理材料
***申请表、租客身份证、房主***、房屋产权证书或购房合同，租房合同。其中，承租人为企业的，需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件并且加盖公章。
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办理流程
经办人前往街道办事处或地税局提交***所需材料 ；
经办人填写《北京市地区税务局***申请表》 ；
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工作人员开具《北京增值税普通***》及《中华人民共和国税收缴款书》 ；
北京房租***税点多少？
应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
