1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
8、银行规定的其他条件。
北京公积金可以每月冲抵月供，但是由于***账户与公积金账户不是同一个，所以需要先将公积金提取出来，再存到***账户中才可以，个人公积金账户是在住房公积金管理中心的总账户下，而还款账户就是一个普通的银行账号，每月需要把月供存入这个账号，***银行会按时划走，所以用公积金充抵月供的，必须先提取公积金在存入还款账户才可以。
北京商住两用房能买，但是实话尽快不要去碰这类房子，因为一旦买了这类房子，商水商电，产权40年，想出手卖出去那太难了，根本没有人接盘，我一朋友就在房山买的，当时一脑热，现在每个月还要还***6000多，那边也没有好的教育***，想租就得贱租，还不够还***的，所以奉劝各位想买商用房的，远离啊！
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