在北京卖房子理财和收房租哪个更合适？为什么？
在北京卖房子理财和收房租哪个更合适？
房租收益
北京目前的房屋租赁价格是这样的。7月份，一居室的月租金均价为4488元/套，两居室月租金均价为5550元/套，三居及以上月租金均价为7704元/套。
7月份，公寓性质运营一居室的月租均价为5074元/套，整租两居室月租金均价为6270元/套，整租三居及以上月租金均价为8549元/套。
从数据可以大概计算出北京房租的每平方均价。以一个100平的三居室为例，取个三居室租金的折中价格8000元/月。基本每平方的月租金为:8000/100=80元/平。
再看看北京的房价
2017年的成交均价为45210元/平。均价一般在人们心中比实际价格都低。所以就取个人们比较能接受的比均价高一点的价格为例50000元/平。
这样就可以算出北京房屋出租的年收益率:
100平的房屋总价:100*50000元=500万元
必然是收房租！
房子是固定资产，资金上的固定值！北京的房价，房子不会降价！
而理财，收益高。但是你卖了房子，理财一年两年，却不一定在买回房子！而且理财伴有风险性！稳健的理财收益不如稳当拥有一套房+房租！
况且理财伴有诱惑性，把握不住，会被套牢及其风险！
两者比较，收房租就像海边钓鱼或者海边撒网，你不会掉入海里！理财就像买小船放任大海，可能一船的鱼，也可能会被海浪打翻！
还是坐收房租是上策。
谢谢***！在北京卖了房子，理财和收房租哪个更合适？我个人认为理财更合适！为什么？因为理财的收益要高于房租的收益，而且更加灵活。
比如，北京玄武门椿树园小区一套48平米出租，月租金是6500元。6500元X12个月二78000元。***定估算，这套房子能卖300万。300万X4%收益=120000元。两个收益相比较，差别比较大。
房价的发展趋势！房价：从供需关系上看从调控政策上看，从经济发展的趋势上看，继续上涨缺乏动力——房子是用来住的，不是用来炒的。
虽然通货膨胀还会继续，但商品的供需关系没有变化，价格就不会有大的波动。因为大宗商品有充足的货源又有完整基础设施做保障。而理财产品选好了，可以抵消通货膨胀，还会有不错的收益。
总之，卖房理财还是一个不错的选择。任何东西都一样，大家追捧，久了多了，总有失宠的时候。
谢谢邀请：房子是不动产，固定资产，北京是首都，是一线城市，房价不会***的，会平稳过渡增长或者在现价小浮波动，卖了说不定就买不囬来了，还是房子出租好，一线城市的房子只要地段生活学校配套设施齐全，出租的租金收入是比较丰厚的。
至于理财也可以用家庭剩余的资金和房子每月的租金理财吗？一举两得，十全十美，这样日子不是过得更好吗？好好享受幸福快乐吧！
如果就是比较卖房子理财和收房租简单比较很容易，北京400万的房子月租金5000元（年租金6万），400万银行做理财按当前的4.5%计算年收益是18万，当然是卖了做理财好了，而且是好很多，就算房租再涨也翻不了倍的。另一个变量房价变化，目前看，“住房不炒”到“坚决遏制房价上涨”的国家战略需要，推动资本进去实业以促进实体发展的需要，加上人们的收入也很难承受现在的高房价，这些都可以看出近几年房价确实很难有上涨的动力，总体应该是稳中有降的。结合房价这个产量因素再看，更是卖房做理财的收益比收房租要好。
北京买公寓房自住合适？
不合适，日常生活成本太高，公寓是属于商业地产，电是按照商业用电收取每度电1块5，而且物业费还有清理费等等都是比住宅小区的成本要高，所以在北京买公寓自己住还是不划算的，还是买住宅小区或者公租房等等比较合适，也住的舒服和开心。
退休后的老人，在北京生活，买房好还是租房好？
退休后的老人，在北京生活，你要有经济实力才可以谈租房还是买房，本身北京的老人，在北京都有房子住，也许是公租房，也许是房改房，买商品房的多是2010年前买的，对北京人来说不存在这个问题。如果是北漂，有购房资格，你有经济实力可以买也可以租，买就是居住固定了，租可以换房子租，灵活些。
我说买房好，可房价这么高，根本不现实。退休了，身体健康肯定越来越不如前，肯定要租房也得离医
医院近一点儿，这退休工资四千多租个五十多平米的就六千块钱如此看来没房
也只能做讨人嫌跟着儿女了。高房价让老人没了养老钱，孩子没了幸福的童年，子女没了孝顺钱。唉！悲催呀！
北京比较靠谱的租房平台有哪些？
北京租房一般用以下几个平台比较靠谱：
豆瓣网上的北京租房组，安居客：可能找到房主直租的，也有可能是中介。但中介的中介费可讲价。
链家、我爱我家：收一个月房租作为中介费，签完约后交中介费。
祝你找到合适的房子
