
租房房租可以抵扣个税吗?
根据新个人所得税法关于专项附加扣除的规定,题主所问涉及两个纳税人,分别解释扣除:
1、夫妻其中一方在当地住自己住房的,“租金”不得作为扣除项目,也不宜分担对方租金扣除。满足首套房贷款利息扣除要求的,***利息可作为个人所得税专项附加扣除。
2、夫妻其中一方在异地工作生活,租房租金参照当地城市规模作为个人所得税专项附加扣除。如果该纳税人已选择首套房(包括夫妻共有住房扣除)***利息扣除,不得重复扣除租金。
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住房租金专项附加扣除条件
纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照标准定额扣除。
住房租金专项附加除标准
- 直辖市、省会城市、***单列市以及***院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
- 除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;
- 市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
此外还有几个要注意的地方
- 住房租金支出必须由签订租房合同的扣除,租房合同没有格式和模板的要求,真实的合同就可以;
- 住房租金和住房***利息扣除不可以同时享受;
- 夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;双方主要工作城市不相同且都没有住房的,可以分别扣除;
- 配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房,不能享受本政策;
- 合租租房的个人(非夫妻关系),若都与出租方签署了租房合同,可根据租金定额标准各自扣除;
- 纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致,可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。
例如
小编主要工作地在北京,但在燕郊租房居住,则按北京的标准享受住房租金扣除。
题主,你好,这个应该大多数人都没有申请吧,因为很大一部分租房客都没有操作空间嘛,很现实的原因,有以下几点:
1、房屋出租是卖方市场。尽管时下房价传出降价传闻或者已经降价,但租房市场还是比较滞后的,如果你提这个要求很可能面对将是被解除租约。
2、不划算。大部分人会因此省了几十块钱,但房东可能因此多交几百,那么羊毛出在羊身上,你还会申请吗?
3、工资没有达到上税标准。这真是个悲剧,但查一下拥有缴纳个人所得税资格的人数,你会发现悲剧不是个案。
北京房租发票税点多少?
应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
北京房屋出租是月租吗?
在北京租房有各种各样的形式,比如整租合租,一般整租的房子是有押一付三的,也有年付的,半年付的,只要是整租的基本上没有月付的一般说月付的基本上都是合租的但是合租的也需要押一付一,。
找个整租的月付是比较难的可以说是没有的
北京工作燕郊租房按哪里住房租金扣除?个税师证书初级考哪些知识?
答:如北京是纳税人当前的主要工作地,应当按北京的标准享受住房租金扣除。
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