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北京正规的房屋中介北京房屋中介公司排名?
链家：服务质量和市场影响力均居于领先地位，是国内最大的房地产中介公司之一。我爱我家：在北京房地产中介市场拥有较高的市场份额，服务质量也得到了客户的认可。
第1个链家，第2个安居客，第3个我爱我家。这三个房产中介品牌在国内的知名度非常高，现在已经得到了很多消费者的认可，你可以分别了解一下，然后挑选其中一个进行合作就可以了。
北京链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，目前已覆盖32个城市，门店数量近8000家，他家的网上APP“贝壳”也不错，可以VR看房，还能看到房产的成交价，也是很正规，值得信赖的中介。
我爱我家 国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，属于北京我爱我家房地产经纪有限公司。
预收房租不得超过3个月租金,北京长租公寓监管新规会有效吗?
近日，北京市***发布新规，要求房租出租个人或者平台不允许预售三个月以上的租金，而且对于第三方租赁平台来说，收租金和对房东付租金周期应该要一致，而且监管单位一直在强调，银行和金融机构不能通过租房平台发放租金贷。
住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。
严禁租赁企业资金池，严禁长收短付，同时，住房租赁企业向承租人预收的租金数，原则上不能超过三个月，租赁的时间应该和所收的房租相匹配。第二。
近日，北京出台了长租公寓的监管新规，为预收的租金不得超过三个月的钱。对于租客来说是一件不错的好事，会避免租户在租房期间避免上当受骗，这对于租房的人来说是件好事。
《通知》规定，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。
《通知》规定，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。简言之，长租企业向租客收取的资金，最多按季度交；如果租客按季度交，长租企业也要按季度向房东支付。
北京房屋出租合同内容及注意事项
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
首先，要规定好出租方和承租方，一般来说出租方都是甲方，而承租方都是乙方，并且要相互出示有效的身份证件。
出租房屋合同注意要加上当事人姓名或名称及住所、写明标的物、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况、写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。
法律分析：注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用******行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。注意房屋周围环境的选择。
北京有哪些租房黑中介?
有。2022年共青团北京市委，发布过一份调研报告，在北京，有百分之48的青年人遭遇过黑中介。黑中介，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
海顺房产就是个骗子公司，签合同的时候没人告诉你要注意什么问题。退押金的时候一堆问题，想尽各种办法黑你的押金，千万别找海顺房产，有你后悔的。1 开始签合同之前问他除了房租没别的签了吧，他说什么都没有。
北京百子湾安居房产。我也被这家中介黑了，现在这家中介门牌改名叫安居房产，安居房产，安居房产，安居房产！！红色门牌，大家千万不要上他家去租房子。
本人是北师大2020届刚刚刚毕业的研究生，之前一直在学校附近租房子，在2019年9月初的时候，经过中介A的介绍，找到了顺家凯业的一个房源，是三居室中的一间主卧。
