- 租用国家早已征收并赔偿了的房子，拆迁时还可以得搬迁费吗？为什么？
- 政府公告让月底搬迁，房东以政府没赔偿为理由不退剩余租金和押金，合理吗？该怎么办？
- 我在北京租房到期，押金2万房主不给退，各种推脱，我该怎么办？
租用国家早已征收并赔偿了的房子，拆迁时还可以得搬迁费吗？为什么？
首先看您签订的租赁合同是否是与***签订的，如果是，***是有搬迁费的。
如果您还是和已被征收的原房主签订的，这个合同是存在问题，对方没有权利出租，您肯定没有搬迁费。
您好，首先，很荣幸能够回答您的这个问题。
可以很明确地告诉您，租用已经征收并补偿了的房子，对承租人来说，风险很高，无法向***方主张搬迁费只是其中之一。为何呢，京平律师就从房屋权益处置、租用风险、应对策略等方面为您分析，以供您参考。
租赁房屋，用途可以分为两类，经营性和非经营性。不论是哪一种，出租人需要对房屋享有处置权，比如所有权、使用权等等，出让房屋某段时间内的使用权，从而获取租金，形成租赁关系。如果房屋已经被征收并补偿，也就意味着，出租人不再具备房屋权益的处置基础。通俗地说，出租人已经不是房子的主人了，征收方才是真正的处置权人，房屋随时面临被拆，这时候要是租赁了此类房屋，是没有保障的。
如果说已经租用了，建议最好把可能存在的风险考虑到，做好约定，争取把经济损失降到最低，当然，最好就是不要租用此类房屋。
另外关于您提到的搬迁费用，如果是先租赁了房屋，后遇到了征收***，非经营性房屋租赁，同时承租协议没有约定或者约定不明，建议协商解决；如果是经营性房屋租期内，承租人可以主张停产停业损失、搬迁安置费用、装修费用等。
***公告让月底搬迁，房东以***没赔偿为理由不退剩余租金和押金，合理吗？该怎么办？
你跟房东之间是房屋租赁合同关系。房东单方违约，理应退部分租金、押金。甚至补偿一定违约费用。***补偿款未收到，跟你没有关系。那是***与房屋产权人（房东）之间的关系。你这种情况应该是房东耍流氓的行为。可以拿合同去***告他。保护自己的合法权益，也是每个公民的权利。
我在北京租房到期，押金2万房主不给退，各种推脱，我该怎么办？
朋友，说真的，在北京租房子遇到你这种事情也蛮多的。经常会有房东死赖着押金不退不还的情况。 押金理论上是房东保管，但是房东根本不会真的专门留个2w的流动资金等你退房时候还你。
所以下次留个心眼， 提前几个月就把退租的事情安排好，把押金抵了几个月房租，这样免得扯皮。
你现在这种状况呢，找社区 居委会调解看看。如果实在不行的话，报警，告合同***。或者觉得2w不少的话，上诉到***。会比较麻烦一点，这种无赖房东就是吃准有些人怕麻烦，所以才敢耍无赖的。
房东可能手头真的没钱了，如果有耐心，就等等，给他时间凑钱。
让他给个承诺，写个欠条。
对于老赖，如果你不怕事，不怕麻烦，建议如下：
1，拿好合同协议书，报警。
2，把门锁换了，继续住下去，就不用交租子了。
3，知会房东和居委会，说明情况，转租出去，收低价租金，直到收回定金为止。
4，在房子门口贴告示投诉，让他的房子租不出去。
这个问题我前几年也遇到过，首先一定要和房东谈明白为什么各种推脱不想给退，是当初说好的没有住够时间还是，房东想黑这比押金，如果是房东想黑这比押金第一先和他把事情说明白，可以***取一定措施毕竟价格不小，如房屋管理局，公安局，如果是当初说好的没住够时间可以协商给房东找到租户，减少房东损失，如58同城发本房租赁房源。
