- 在北京工作不满五年，但有北京工作居住证，能申请共有产权住房吗？
- 北京共有产权房对一个有100万首付预算，月薪1w的人来说，值不值得买？
- 共有产权房有什么利弊？讲的透彻些，对个人而言。
- 北京的公租房或者共有产权房可以投靠落户口吗？
- 残疾人公租房最新政策？
在北京工作不满五年，但有北京工作居住证，能申请共有产权住房吗？
对于共有产权房政策笔者了解一些，在此分享，希望对问答者有益。目前很多城市都有共有产权房，各自的申领政策也有些许差异，因此，最直接最权威的就是去所在地的房管部门了解具体政策。建议问答者登陆北京房管局网站，查询现行的政策。如果没有查询到或者对于其中细节有疑问，可以尝试拨打电话的方式。如果电话咨询还是不行，那么还可以去就近的社区事务中心面对面咨询。以上几种办法，相信总有一种可以用得上。
您好，希望我的回答可以帮助到您。
北京工作社保缴纳不满足五年，但持有北京工作居住证是可以申请共有产权房的，北京工作居住证俗称北京绿卡，享受很多的待遇；如子女上学、在京中考、申请共有产权房、公租房、经济适用房、在京办理港澳通行证护照等。
北京共有产权房对一个有100万首付预算，月薪1w的人来说，值不值得买？
这也好地段的共有产权房不多！作为丰台人我也摇号了，而且家里可能不久会拆迁的情况下。我月薪才六千，存款就十几个我也照样敢摇号，摇中前排我就敢去筹钱！如果你已经摇到号而且在前排，以你现有的条件不去买你是在怕啥？压力吗？还是家里有着十几个平房等着***等着买安置房所以不敢买？没压力哪来动力！而且这个地段的共有产权房可是为数不多的！你再好好想想吧！哦对了，我摇中了三千多号，这次共有产权房我是没戏了，已经让我媳妇参加通州台湖的共有产权房摇号了…政策就这样，自己没有足够多的钱去买商品房只能想办法享受国家带给你的“***”了！
要看你买的共有产权房比例和单价，顺义这边差不多两万多，你一万的薪酬那么你公积金差不多应该全部一个月有三千多，房贷25年，一个月七千多，抛去公积金你一个月交四千左右，买一个自己不投资适合自己居住的房子有什么不可以？干嘛能没压力，你都选择再北京了还怕有压力？难道你不买房你租房就一定能看的起病，养的的起家人了么？再说你还有100万的预算，排除家人资助什么的，哪个只靠工资一万能攒下100万的，你有这个预算已经证明你的能力了，共有产权房毕竟自己居住性价比还是有的，能买就买，已经生活在有没房都活不起的时代了，还不如有个房，因为你不买房不会比买房活的更好，除非你离开北京！当然你的工资买超过三万以上的房子就别需要慎重了，按照这么算下来如果光靠你的话会被拖累的死死的，万一有急事看个病就会很麻烦，所以买房不管买啥房都需要综合看你的工作成长，家庭整体收入来源和分配，还有家里老人的健康等情况，不单是你的个人情况！
对于北京共有产权房，首付百万，一个人月薪1万的人来说，买不起；如果夫妻两个人一起经营，我看节约一点，可以买得起。人在城市中生活，长期租房根本是不行的，起码得有落脚点。我的看点，谢邀！
当 然 是 : 需 要 非 常 慎 重 ！！！
共有产权房作为新兴的产权类住房，受到很多购房者关注。但按照目前的相关政策、价格水平来看可能并没有想象中的那么简单。简单从几个方面分析：
一、产权不完全
“共有产权”顾名思义就是产权共有、利益共享。形象的描述就是自己花几百万买了一个不完全属于自己的房子！这个事儿听起来总觉得有点儿“那个”。这种房产购房人只持有一定比例产权（大于等于50%，肯定是第一大股东）。今后售卖、出租都将按照比例进行分成，当然房价下跌是要自行承担的！
二、售卖有限定
售卖上第一有五年后才可上市的时间限制，这是以拿到房产证的日期计算。第二有购买人资质限制，必须是同样具有共有产权房购买资格的人。这就大大降低了再次销售时的卖方人群数量，并有可能影响成交价格。别忘了，溢价部分还要与其他持有者按照持有比例分成。
嗯 分情况的
如果您就是刚需，不投资，什么想法都没有，只是住以及孩子上学和落户口，其实我建议您可以申请公租房的，详细可后台私信我。公租房这些基本属性都满足您，而且住五年后可以买断产权，并且落户口，而且能遗传给孩子（只要孩子北京名下无房）。
如果您有100万首付，我建议您购买二手的商品房或者今年的限竞房，记住虽然小区远一些，距离远一些，但是首付刚合适的，房子的所有产权都是你的，这点很重要！
国家的大方向是房子是用来住的，不是用来炒的，站在这个角度，都是限制投资客，保护刚需，可以考虑申请申购，买房毕竟是大事情，房地产是中国经济的三驾马车，谨慎考虑！
共有产权房有什么利弊？讲的透彻些，对个人而言。
房屋的交易是很多人都关注的一个重点，而现在房屋的类型也是比较多，有的人不知道如何去选择，就会在选择时挑选一些优点比较多的，那么共有产权房就是其中之一，只不过许多人对于共有产权房了解不多，那么共有产权房的利弊是什么？共有产权房交易时要注意什么？
共有产权房的利弊是什么？
1．“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。
2．客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由***按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是***，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。
1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房[_a***_]，是由***与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而***的去库存任务也能很好地完成。一旦后期购房者的经济足够，还能够将归属***那部分的房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得购房者对房子拥有所有产权。
2、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，***可能无法有效干预。共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。
北京的公租房或者共有产权房可以投靠落户口吗？
现在的北京市公租房可以落户口，以前的不能落户。
很多人购买小产权房都抱着一个侥幸的心理，总想着，买了房以后，说不定哪天***就出台相关的规定，小产权房可以转正，可以和商品房一样取得产权证。这种侥幸心理其实是错误的，目前小产权房转正是不可能的，原因有以下几点：
1、小产权房是违法的，有明确的法律依据。
《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
2、小产权房挑战耕地底线。
在利益驱动下，一些村级集体组织和乡镇***，不惜占用大好耕地兴建小产权房，已是公开秘密，并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔，会危及18亿亩耕地底线。
3、如果小产权房合法存在，容易导致权势人群到农村圈地、圈房，使农民陷入困境。
有调查显示，购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化，受益较大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入，一旦房屋和土地卖完，在没有一技之长的前提下，容易坐吃山空。
残疾人公租房最新政策？
符合条件的残疾人员可以优先安排公租房。根据相关规定，要求各地将符合条件的残疾人家庭纳入住房救助范围并及时给予住房救助，对配租实物公租房的在楼层、户型选择等方面给予照顾，并根据其家庭经济条件适当给予租金减免。要求各地全面梳理和总结住房困难群众住房保障实施情况，对包括残疾人在内的住房困难群体实施精准保障。
第一，将符合条件的残疾人家庭按照应保尽保原则，全部纳入城镇住房保障对象范围，优先实施公租房保障。截至2020年底，全国共有47万残疾人家庭正在享受公租房保障。
第二，将符合条件的农村低收入残疾人家庭作为重点保障对象，优先纳入农村危房改造政策范畴，我们还指导各地对于自筹资金和投工投劳能力比较弱的残疾人家庭改造，***取争取社会各界捐赠建筑材料、帮助组织施工力量等措施，予以兜底支持，确保这些家庭能够住上安全的住房。
第三，我们配合中国残联等相关部门在城镇老旧小区改造、农村危房改造等工作中，支持有需求的困难重度残疾人家庭同步实施无障碍改造。
下一步，我们仍将把困难和重度残疾人家庭放在优先保障地位，结合各项工作的推进，确保这一群体的住房条件随着经济社会发展水平不断提高，而不断得以改善。
1、依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)的劳动合同或服务协议，并且安置的每位残疾人在单位实际上岗工作。
2、月平均实际安置的残疾人占单位在职职工总数的比例应高于25%(含25%)，并且实际安置的残疾***数多于10人(含10人)。
3、为安置的每位残疾人按月足额缴纳了单位所在区县人民***根据国家政策规定的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险等社会保险。
首先申请人必须年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有支付租金的能力。其次必须为无住房人员或家庭人均住房面积低于13平方米的家庭。最后外来务工人员在本地就业必须达到规定年限。
1、申请材料齐全，并符合申请条件的，要给予受理，申请材料不齐的，要补齐相关材料。
2、住房保障部门在收到材料后30个工作日内，要连同民政局、工商、公安、税务等部门对申请人的材料、户籍、收入、财产、住房情况进行审查。审查可以***取查档取证、邻里访问、入户调查等方式进行。
3、审查合格的，由区住房保障局给予公示，公示期要在十五日以上。在公示期内，对公示内容有异议的，要以书面形式提出。区住房保障局对异议要给予核实，并公布核实结果。拒不审查或审查不合格的，异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。申请人对驳回申请不服的，可以向市住房保障部门申请复核。
4、区住房保障局要审查合格者的申报材料，然后一起报送住房保障部门，由市住房保障局会同有关部门进行审核。公安、民政、人力***、社会保障、市场、税务等部门要给予协助。
5、经审核合格的，由市住房保障局给予公示，公示期不能少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，要以书面形式提出。市住房保障局对异议给予核实，并公布核实结果。经审核不符合条件的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。
6、经公示无异议或有异议不成立的，按轮候规则列入轮候册进行轮候。
7、轮候到位的申请人可以在住房范围内，自行选房，并按规定签订租赁协议。
残疾人保障房优先配租配售
1、符合廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房条件的城市残疾人家庭。
2、举例：深圳市面向公共租赁住房轮候册残疾家庭配租300套公租住房，配租房源均为地铁上盖或临近地铁站住房，包括无障碍住房2套、普通住房298套。
廉租住房残疾人优先配租
1、实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
