- 租房房租可以抵扣个税吗？
- 申报附加扣除免交个税后，部分人或失去购车购房落户资格，这一问题如何破解？
- 工作北京燕郊住怎享受住房租金扣除?已毕业想考个税师证书还可吗？
- 北京五险一金扣除比例？
- 北京市房产税起征标准？
租房房租可以抵扣个税吗？
根据新个人所得税法关于专项附加扣除的规定，题主所问涉及两个纳税人，分别解释扣除：
1、夫妻其中一方在当地住自己住房的，“租金”不得作为扣除项目，也不宜分担对方租金扣除。满足首套房贷款利息扣除要求的，***利息可作为个人所得税专项附加扣除。
2、夫妻其中一方在异地工作生活，租房租金参照当地城市规模作为个人所得税专项附加扣除。如果该纳税人已选择首套房（包括夫妻共有住房扣除）***利息扣除，不得重复扣除租金。
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题主，你好，这个应该大多数人都没有申请吧，因为很大一部分租房客都没有操作空间嘛，很现实的原因，有以下几点：
1、房屋出租是卖方市场。尽管时下房价传出降价传闻或者已经降价，但租房市场还是比较滞后的，如果你提这个要求很可能面对将是被解除租约。
2、不划算。大部分人会因此省了几十块钱，但房东可能因此多交几百，那么羊毛出在羊身上，你还会申请吗？
3、工资没有达到上税标准。这真是个悲剧，但查一下拥有缴纳个人所得税资格的人数，你会发现悲剧不是个案。
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住房租金专项附加扣除条件
纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。
住房租金专项附加除标准
- 直辖市、省会城市、***单列市以及***院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
- 除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
- 市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
此外还有几个要注意的地方
- 住房租金支出必须由签订租房合同的扣除，租房合同没有格式和模板的要求，真实的合同就可以；
- 住房租金和住房***利息扣除不可以同时享受；
- 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；双方主要工作城市不相同且都没有住房的，可以分别扣除；
- 配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；
- 合租租房的个人（非夫妻关系），若都与出租方签署了租房合同，可根据租金定额标准各自扣除；
- 纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致，可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。
例如
小编主要工作地在北京，但在燕郊租房居住，则按北京的标准享受住房租金扣除。
申报附加扣除免交个税后，部分人或失去购车购房落户资格，这一问题如何破解？
不好意思，首先我想说，您说的免交个税，应该只是指税前扣减完专项附加扣除后，应纳税所得额为0，或者为负数，但这不等于不用申报个税，如果当月计算所得的个税为负值时，暂不退税，应当按0申报，即常说的“零申报”。如果不申报，那就等于报税记录中断了，代表你没交税。
以上，谢谢！
工作北京燕郊住怎享受住房租金扣除?已毕业想考个税师证书还可吗？
如北京是纳税人当前的主要工作地，应当按北京的标准享受住房租金扣除。
个税师（个税计算）面向社会开放。满足下列条件之一，即可报考：
（1）财务会计类、财经商贸类、财政税务类、金融经济、酒店管理、旅游管理类相关专业中职及以上学历（含同等学力）在校生；
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北京五险一金扣除比例？
2.医疗保险:单位缴纳比例10%,个人缴纳比例2%+3元大病统筹
3.失业保险:单位缴纳比例1%,个人缴纳比例0.2%
4.工伤保险:单位缴纳比例1%,个人不缴费
5、生育保险：单位缴纳比例0.8%个人不缴费。
6、住房公积金：单位缴纳比例12%，个人缴纳比例12%。
北京市房产税起征标准？
一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。二是房产税计房产税***用比例税率，从租计征房产税。
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。)房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税
了解房产税征收的两种计算方式后，下面让[_a***_]通过两个例子具体了解一下住房房产税、二手房产税、出租房产税的具体计算方法。例子：
某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2018年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?具体计算方法如下：
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
新契税法自2021年9月1日开始实施，而房产税是还没有全国性征收的，两个税收是不同的。
1、房屋契税2021年政策：第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
2、房屋契税2021年政策：第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房
3、房屋契税2021年新政策：第三：纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税2021年新规纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关
4、房屋契税2021年新政策：第四：房屋契税2021年新政策适用范围。房屋契税2021年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税2021年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2021年新政策。
北京房产税的征收标准
一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
二是房产税计房产税***用比例税率，从租计征房产税。
（1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
（2）房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
（3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
北京买房个税的计算。购买房屋需要缴纳个人所得税，具体计算如下：
1、商品房的个税计算。个税=转让收入减去购买该房屋时实际支付的房价款，及交纳的相关税费，减去转让该套住房过程中缴纳的税金，减去卖方按照规定实际支付的住房最高10%装修费用，以及房款利息等，再乘以20%；
2、家庭房5年以下的个人所得税，跟上诉计算方式相同；
3、房产算不出原值，则征收1%的个人所得税。
