北京公租房如何就近分配？
今年北京公租房将“就近”分配，共配租1.5万套全部按户籍和工作地分配。 市住建委对外发布消息，在加强住房租赁市场监管的同时，今年将进一步加大公租房分配保障力度，其中，将分配1.5万套公租房，并全部按户籍、工作地“就近”分配；集体土地租赁房也将加紧建设，设计为人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍。 注意！北京公租房是就近原则！按户籍和工作地分配！ 而且： “平均租金40元/平方米/月”
今年可配租的1.5万套房源，主要分布在朝阳、房山、通州等10个区。值得一提的是，在租金方面，拟分配项目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月。如果按照每套50平方米计算，一套公租房每月租金仅2000元。 “引导市民就近居住”
今年公租房一律按照户籍和工作地分配，引导市民就近居住，缓解城市的交通压力。 公租房一旦全部按照户籍和工作地分配，那么又该如何保障缺少房源的东西城户籍居民或在东西城工作的家庭呢？
——本市将强化统筹，为东城区和西城区拟专项调配房源，促进核心城区人口疏解。 此外，公租房的“新北京人”分配机制常态化，符合条件的非京籍市民家庭将会有越来越多的机会通过公租房解决居住问题。
还有一个重磅的消息，来自集体租赁房—— “北京10个集体租赁房获批 4家银行支持贷款政策试点”
新批准的10个集体租赁房项目：
海淀：2个| 苏家坨镇西小营村；苏三四村；东升镇小营村 丰台：4个| 南苑乡果园村、南苑乡成寿寺村、卢沟桥乡西局村、长辛店镇张郭庄村 石景山：3个| 古城、八宝山、五里坨 房山：1个| 琉璃河镇兴礼村 最关键的是： “四家试点银行已出具集体租赁房***方案”
“国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行4家银行作为集体土地租赁房长期***政策的首批试点，已出具***方案。”
北京环球影城周边房价未来走势如何，通州限购是否会松动？
这是两个问题，分着回答。
第一个问题，关于环球影城周边房价走势。毫无疑问，环球影城对周边房价肯定会有一定的支撑作用的。因为他会拉动大量的商业聚集，会导致人员聚集，从而支撑房价。尤其是公寓型的房子，作为商业、出租、短租等都会有较好的回报，民宅估计出租也会比较容易。但要说拉动房价大涨，如果抛开短期炒作概念，其实倒不一定影响很大。因为如果作为周边居民自住来讲，不一定全都是好事情。比如环球影城周边的交通拥堵问题，可能会在节***日比较严重；将来周边游客、流动人员密集，可能会感觉环境比较杂乱；日常消费水平可能也会比普通居民区要贵一些。但整体而言，环球影城对周边房价肯定还会是正向影响作用的，只是不同类型的房子，影响作用不一样。
第二个问题，关于通州放松限购。仍然毫无疑问，几年内没戏。原因很简单，通州人口是有严格规划的，即常住人口规模调控目标为130万人，这是红线，是一定要执行到位的。如果不靠限购严格调控，这一目标是完不成的。所以不仅通州不会放松，北三县其实也不要想。很多人觉得北三县和通州统一规划是好事情，梦想着有朝一日能并进北京来，其实错了，统一规划意味着北三县调控也不可能放松。
