在北京租房三年就能解决子女上学问题，功能被替代的学区房会降价吗？
学区房之所以成为翘楚是因为有学票。但真实的情况是，不是所有的学区房的学票都被充分的利用起来。有些是提前买房备着，有些就是多年的老居民自住而已，根本没有房票的需求。
如今租房也带学票了会怎样？当然是能把闲置的房票利用起来。
租房也能获得房票了，相比较于买房，门槛低了不少，所以有需求并有能力付诸行动的人会直线增加。供需决定价格，房租必然大涨。
而对于投资学区房的人来说，以前想的是等孩子上完学卖掉赚取房子升值的差价，如今房子不光升值，房租也上涨，投资回报大大滴。再加上生源激增，学校肯定优先录取有房的，所以有实力的家庭会更倾向于买房就学。
竞争激烈＋投资回报增加，需求上升会进一步推高房价。
所以，学区房能否租购同权并不是关键，关键是教育***远远满足不了市场需求，增加优质的教育***才是解决问题的王道！
谢邀！学区房本来就是房地产商的一个卖点，是教育***配置不完善的必然产物。并不是硬件东西。有好多有学区房的房主不一定有孩子上学，而其他地方的孩子也可能来上。随着近几年***加大力度改善学生上学条件，完善教育设施，均衡教学***，学区房的热度终会逐步降温的。
北京大兴公租房可以上学吗？
答：北京大兴公租房当然可以上学了。分配给了公租房，需要到派出所办理户口。需要上学的孩子必须提前半年以上。办理好户口，带着户口本到相关学校报名，学校经过简单的面试后，报到教育局，教育局进行电脑派位，分配学校。按照居家就近的原则让孩子上学。
应该是可以的。申请公租房后小孩上学的问题要以当地的政策为准，父母可以先到当地的教办咨询一下，一般公租房的孩子入学条件：
1、申请入学、转学的必须是公租房实际承租人子女，不含兄弟姊妹、孙、外孙等其他关系人。
2、公租房的学生法定监护人(至少一方)应在所在区就业，来校登记时须出示所在区就业的用工合同(或个体工商营业执照)。
3、公租房的学生及其法定监护人(至少一方)的实际居住地与所申请的公租房地址应当一致。
北京租房放上下铺放东西违规吗？
根据北京的租房规定，放置上下铺并不违规，但是放置东西可能需要遵守相关的安全规定。一般来说，租赁房屋内的布置或装修应当符合消防安全、居民安全和环境卫生等要求，不能妨碍正常出入和紧急疏散。因此，放置东西时需要谨慎考虑是否会对这些要求产生影响。最好在具体操作前咨询房东或房屋管理机构以确保是否符合相关规定。
不违规
根据北京的租房规定，放置上下铺并不违规。这要看你房东的想法，基本上都是会同意的，只要你不是大量装上下铺搞成大集体宿舍，通常房东都不会介意，无非是你床铺的问题，不涉及对房间改造，打隔断什么的，不影响房东利益和安全。
在北京租房，租蛋壳公寓靠谱吗？
蛋壳公寓的滋生模式典型的就是金融套路，蛋壳的销售利用房客信息与第三方贷款平台对接***进行对房租月付，完成12-24个月的***，也就是说蛋壳把房子给你租，然后用你的身份信息去***，你付出的是一份起码的一年的合同，蛋壳通过你的身份信息直接从***公司拿到一年的租金，也就是只要你能满足条件住进去他们都能满足拿到一年以上租金，中间你退租押金他们也赚到了。
租蛋壳的重点注意事项：不考虑住一年的要小心了，如果你住进去的房子是有减免首月房租的，那么你不管因为什么原因导致不满三个月，前面的押金是一分钱都没有的，另外的优惠金额会全部扣掉的（销售在签订合同的时候会出示一份纸质合同，这个纸质合同是你一定看的到的，但重点来了，后面通过租客的身份信息完成租房***后，还有一份电子合同，这个情况一般销售会说纸质合同跟电子是一样的，这时候你一定要看清楚，这个电子合同就是说明了这个首月减免是必须要三个月的，比如你住了两个月多一点，那么剩下的租金是要扣掉这个首月优惠金额的，另外押金也全部会扣掉。
住房体验这点说实话还可以，还有一点就是，你每个月交租的日期是刚开始住进去的时候提前一个星期，如果不交租会冻结密码锁，像水电费是通过自己跟其它租户协商分担的，另外不能养宠物，一间房只能住两个人。
点评一下：前期看房租房一定不要心急，住蛋壳给我感觉是体验还行，就是这个绑定模式不舒服，没有一点的人性化，你住进去如果因为意外要退租，就要亏大了，而且他们这个规矩不会给你特例的，最后再次重复一遍，要住蛋壳一定要仔细看合同，看合同，看合同，重要的事情说三遍。
最后，小心甲醛房和租金贷！！！
京籍租房影响户主孩子上学吗？
只有海淀区和[_a***_]受影响，其他的不受影响。
海淀区，通州区租房非京籍自2016年起，占用房东名下房产幼升小入学，对房东孩子日后入学产生影响：
若房东为京籍：租房非京籍占用房东房产学位名额，那么房东的孩子日后上学，将同非京籍幼升小入学一样，由教委安排入学，无学区划片之说。
若房东为非京籍：租房非京籍占用房东房产学位名额，那么房东的孩子将不能使用该房产幼升小入学。
