通州区：安置方式增公租房共有产权房, 你怎么看？
通州区是北京市下辖区，环渤海经济圈中的核心枢纽部位，位于北京市东南部，京杭大运河北端，下辖10个镇3个街道1个民族乡，整个地区环境还是不错的。
其次，北京市的房价一直以来都是比较高的，很多人买不起房子，公租房在一定程度上可以缓解居民的购房压力，也是比较人性化的措施。
现在通州安置方式又新增公租房共有产权房，说明在利民政策上，***在不断地探索，但规划的好，不一定落实起来就没有问题，有关部门后期还是要加强制度方面的建设，使这种利民政策可以真正落实到位。
北京***创新的做法是好的，安置增加公租房这对于暂时买不起房子的民众，是个利好的消息。
但是对于共有产权这个做法，许多人可能难以接受。现在人们流动性特别大，由于工作的不确定性，在工作的地方租房，，孩子要人照顾离老人近点，孩子上学离学校近点，等等都需要调整居住地方。
对于房子和***共有，***政策创新，随时有变数。其中的条条框框也是平民百姓的钱$_$财难以承受。
老百姓辛辛苦苦一辈子，省吃俭用的钱全部都在房屋上面。
所以一般老百姓难以接受共有产权房屋。所以这个政策落实起来非常困难。
公租房和共有产权房可不可以同时申请
依据相关的规定，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。
第十条 申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。
(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(四)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
北京申请公租房需要哪些条件？
北京申请公租房，需要具备以下3个方面的条件；1、申请人和共同居住人，名下没有登记过房产。（曾有的商品房即使卖出后，也不具备申请条件）
3、没有被列为失信人员。
申请北京公租房需要以下条件：
1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）的轮候家庭。
2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
3、外省市来京家庭
（1）申请人应具有完全民事行为能力年满18周岁且年龄不超过45周岁含；
（2）申请人持有本市合法有效的居住证；
（3）申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；
（5）申请人在京有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录；
注：具体条件由各区人民***结合本区产业发展、人口***环境承载力及住房保障能力等实际确定。
2021北京公租房租金是多少？
据悉,密云区3个公租房项目共计32套房源将面向轮候家庭中的多子女家庭进行专项配租,其中租金最便宜的房源价格为每月1035.51元。 在上述3个项目中,租金最便宜的房源价格为每月1035.51元,租金最高的房源价格为每月1328.8元。
2021年北京市公租房租金标准根据房屋面积和所处区域等不同条件而异。
以2021年北京市朝阳区公租房为例，标准租金范围在22元/月/平方米到26元/月/平方米不等。此外，不同的公租房类型（如优秀、良好、基本型）也有不同的租金标准。因此，具体租金需根据实际房屋情况而定。
北京直管公房房屋腾退补偿条件?
2021年北京东西两城都有进行房屋腾退，具体腾退补偿政策如下：
（一）北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
（二）北京[_a***_]平房腾退补偿政策：
北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权，承租人申请交回直管公租房使用权并经营管理单位收回的，1、经营管理单位适当给予承租人货币补偿。
2、可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，与以往的市场开发模式相比，实施主题由企业变成了***或受其委托的单位，与住房保障政策有效对接，自愿疼退的领取补偿后，可申请***提供的总有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。
北京直管公房腾退补偿主要有共有产权房安置或者货币补偿政策，一般按地理位置不同补偿标准略有不同，一般二环附近按每平米12万元左右一平米补偿听说还有其他补偿政策，比如在规定时间内腾退签字可以领取奖励金等等，还有搬家租房期间的租房补贴等优惠政策
