北京50年民水民电的公寓可以买吗？
这要看你自己需求了。如果没有买房资格，又想在北京有套自己的房子，那就只能买这种商住公寓。虽说水电是民用价格，但是以后出售税费会比七十年住宅高出很多。其他没什么区别。
在北京如果遇到50年产权的房子是能够购买的，但是又不建议你购买。虽然他的房子价格比普通的住房要便宜些，但是生活费用确实比较高的，而且这类房子的话，一般都是作为商业性质的房子，所以不好办理落户手续。
相对来说，在买之后，他的税费缴纳也是比较的多的。而且如果你是贷款买房子，那么首付需要达到五成以上。而且这类房子一般都是商住房子，居住环境也不是特别的好，以后想卖的话也比较的困难。
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为什么公寓水电费比住宅高？
公寓水电费更贵的原因是因为它的土地是商用土地，而一般住宅是居住用地，商业用地水电更贵的就在于政策，水电收费是民生重头，一切都依据中央和地方***的规划。
不排除有价格变动的可能，此外还有很多的商业土地是可以办理商转民的，可以了解一下。
公寓和住宅水电费的价格区别主要来源于公寓是商业用地，而住宅不是商业用地，所以二者在水电费方面的收费方式有所不同。
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1、住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。
2、很多商住房的水电费收费方式比较复杂，商水分区域收费，商电分时段收费，民水民电都按楼梯收费，一年下来费用平均能贵几千元。比如：一个祖孙三代的9口之家，一年用水250立方米，用电3000度，商水月2375元，商电全按平均段算2624元。民水用1390元，民电月1471元。
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