北京已关停中介门店66家是怎么回事？
北京楼市新政实施一周后，针对房地产中介门店的执法力度升级加码。
昨日，市住建委主任徐贱云带队，分组对国奥村、海淀区中关村第一小学、东城区史家小学、西城区实验二小等区域附近的房地产中介门店进行现场执法。同时，执法人员重点检查了朝阳区卡夫卡公社项目、朝阳区中弘北京像素项目、石景山区万达广场、昌平区天通家园商业办公项目等所在区域的房地产中介门店。因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为，28家房地产中介门店被责令停业整顿。此前，北京市住建委曾召集链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原等北京市十大中介机构负责人进行集体约谈。市住建委负责人特别强调，中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等；禁止囤积房源，哄抬房屋价格；不得发布虚***房源和虚***价格。对于中介机构的任何房屋炒作行为，市住建委将逢“炒”必“办”，发现一起，查办一起，绝不姑息。徐贱云在昨日的执法检查时强调，房地产中介机构要依法合规经营，不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等。一旦发现有中介机构或经纪人员参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。房地产中介机构也不得违规代理商办项目，一经发现，必将严惩，绝不姑息。自3月18日开始楼市新政实施后，北京市住建委执法部门严查房地产中介市场，惩治问题房地产中介机构，掀起了一场治理房地产中介的风暴。“3·17”楼市新政实施以来，针对房地产中介的执法效果已经显现，市级执法部门重拳执法，严查本市房地产中介门店，目前累计已有66家房地产中介门店被责令关停或停业整顿。另据各区房管部门检查统计，91家房地产中介公司已自行关停。下一步，市住建委将会同发改、工商、地税等部门联合执法，进一步加大对房地产中介的执法检查力度，并将重点查处违规代理商办项目、参与“炒房”哄抬房价、违规代理“天价学区房”等行为。对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。“爱屋吉屋”倒闭后中介费会暴涨吗？
不会。
二手房市场本生就比新房市场更透明更市场化。业内看一个城市或一个片区的真是房价就是看二手房价。因为二手房***管理部门行政强制性弱，不像新房限购、限价等等。在一个完全市场经济中，不会因为一个市场主体的消亡而出现实质性的变化。这是原因之一。
原因二，现在房地产的整体行情是趋于稳定，甚至一些地方下行风险压力大，二手房市场同样如此。在此大的环境下，中介费不存在大幅上涨的基本面。
原因三，再看租赁市场，从需求端来看，今年国内经济下行压力同样巨大，直观表现就就是就业压力大。所以基本面也租赁市场中介费大涨。
综上，一个房地产中介平台倒闭，不会影响中介费的涨跌，更不会引起中介费大涨。
也太看的起爱屋吉屋了，一个早都半死不活的线上平台的倒闭必定掀不起中介费的暴涨。
房屋的买卖必定是做不到全线上化的，流程复杂，情节多样化，场景不确定，这些都导致房屋买卖不能做到全线上化的。
首先我们要清楚爱屋吉屋倒闭的原因是因为盈利模式问题。引用吴晓波老师的观点，其中一条原因就是：互联网冲击与服务成本之间的关系。
互联网最大的能力是消解信息的不对称性，压缩甚至瓦解冗长的分销渠道。因而互联网在扩张时常常***取烧钱的方式吸引垄断***和消费者。
然而这一模式在房屋中介市场却失灵了。第一，如今互联网的获客成本越来越高，而房产交易极其低频；第二，二手房交易的服务成本很高，如看房、维修、价格谈判等，很难在线上被消化。
做中介服务的朋友们一定要警惕：面对互联网的冲击，必须要培养自己的服务壁垒和增值服务的能力，这才能守住中介渠道存在的意义。
所以中介费是基于中介服务存在的费用，爱屋吉屋无法消化这部分费用成本导致倒闭，只是表面中介费减少不了，但不意味着不减少就要增加，今年楼市行情不好，客源的减少，会导致不少房产中介关门，激烈竞争下中介费有略微下降的可能。
