北京学区房必须在父母名下吗？
北京学区房必须在父母名下，孩子的户口都在父母名下，孩子只有在户口所在地才能有上学的名额资格，***这一政策，既方便孩子上下学方便，也节约父母接送的时间，同时也方便户籍管理，也有弊端，就是外地在京打工的孩子，没有办法在京读高中，希望***能更好完善一下政策。
北京如何首付100万内买一居新房或者二手房？
现在房价稳中有降，可以多去找找，看有没有着急出手的降价房源，要么就选择公寓型住宅，既然要限制在100万内，又要求地段，那就要牺牲一部分面积和舒适度，老房子首付要求较高，对于符合你的首付要求的房子可能有限，只能等待，多看多找或是先在对你来说稍偏远但交通尚可的地方先买房再过渡。
***设首付100万，30%，那可买总价330万左右的房子，OK，打开北京楼市地图，能买的房子还是很多的，这还只是二手房，我们再来看看新房，也有不少，所以，不管新房二手房，随意挑选，套二的都有哦⊙∀⊙！
看看北京的学区房价格，对比下身边博士生活状况，性价比如何？
北京海淀的学区房少则八九百万，多则上千万。很多父母斥巨资买学区房，就是为了今后孩子的发展。但是孩子是否事那块料，无法预料。此外，其实除了孩子自身的发展以外，还有一个孩子对父母是否孝顺，如果孩子长大了，但是不孝顺，等父母老了的时候把父母往养老院一送，死活不再过问。到时候父母就会后悔当初那几百万甚至上千万的学区房买的是否有价值。
北京以前没有学区房，大家各安天命，各区上学。顶多城里有亲戚或朋友花点钱挪个户口上个好学校，但这都是少数行为。
学区房的兴起也是大批外来人口涌入造成的。
外来人口一部分是有钱人，不在乎钱，买好地段房子，上好学校。
另外一种是留京的考二代，这些人极端重视教育，因为他们就是通过学习改变命运的，所以他们不允许孩子这一代掉队。
还有一批就是随大流，大家抢就跟着抢。
北京本地人大多对学区房不太感冒，一是没强烈需求，本来就是北京人，咋混都是混，祖祖辈辈都这样过来的，上个学就挺好，考不考出来是孩子的事。二是就是想换也没钱。但是万事都有例外，也有操心学区房，但是是少数。
学区房目前还是稀缺***，而且北京即使户口开口子，也应该是高端人口，只会加剧学区房的竞争。而且大家买来主要的用处是上学的，短时间价格下不来，基础很坚实。
我周围的博士都是普通人，有在私营公司上班的，有在国营企事业单位上班的，感觉也就是普通人。不是博士就应该大富大贵，也和行业有管。比如哲学博士外边就不好找工作，哲学博士最后在中央党校上班，分了套房子。也有博士在中科院上班的。这几个博士都有房，有分的有买的，孩子都海淀上学，小学都是通过学区房上学，有自己买的，也有通过老人的房子上的，小升初是拼实力的，都是各种考试考进好学校的。
性价比很低，但不代表它不会不涨价。学区更重要的是一个“商标”，是一个噱头，噱头是可以炒作的。
读了所谓的好学区也不见得就能考上好大学，甚至都不能提高考好大学的概率，有的小朋友原本资质一般，在一个普通学校可以成为中上等生，有信心，结果去了好学校，变成了排名靠后的学生，结果失去信心厌学了，适得其反。
好学区升学率高离不开老师的严格要求，更离不开“鸡娃”。所以只要是学风正，周围的学生也都是来自比较重视教育的家庭，即使暂时不是学区房，将来也会成为好学区，比如上海很多郊区新建的学校，上这些学校的往往是外地来上海闯荡的学霸的孩子，只要出题是公平的不存在漏题行为，这些孩子成绩也不会差。
所以学区房有没有性价比？不差钱可以买，条件一般的就没必要凑这个热闹。孩子成才最终要靠家长辅导和孩子的天赋。当然即使考上好大学读博士了，也不一定能怎么样，如今读书跟当年的科举是有本质区别的，科举可以改变阶层，读大学更主要的是培养技能和提高自身标签。未来还要靠孩子自己，不要在小的时候就把***耗尽了，未来的路还长着呢。
好学区承载最多的就是父母对孩子未来的无限期望，学区房能提供优质的教育***和环境，身边的同学及成长环境，说多了可能就是圈层划分，经过读书成长到现今为人父母更是感同身受，有条件的情况下尽力让孩子得到尽可能多的教育与***。但孩子的成长不是投入产出的绝对正相关，更重要的是孩子能够提升认知和独立思维，经历过、思考过，知道错与对，遇事勇敢面对的能力，能够提前适应社会，但家庭教育成败除了学校之外，更多的是靠父母，不单单是学区房的投入，其他条件同样内核，也要协同发挥，才能让孩子全面健康成长，鸡娃学问深似海，单靠学区划不来，学区房的性价比小船不可能一成不变。
能看到的家庭财富不只有学区房
北京身边新进单位的同事最低的要求也是硕士，博士也是很多，读到博士毕业差不多也接近30岁，而生活又刚刚起步，如果没有明确的读博以及后期规划，博士期间只是读博，那么成本是太高了，生活状况没有家里支撑也会很苦，毕竟北京的房子对自己而言一般也要花个5-10年才能支付得起首付，如果光靠企业的死工资大多数人都会入不敷出，刚过北漂那一关就北沉了。毕业之后买房对很多人都不再现实，一是买不起，二是买不到，考虑多了徒增烦恼，貌似自己变得成熟了，其实不是这样。
和谐家庭不只是靠学区房
北京的学区房有哪些？
按门槛价格分类如下:
- 400万:西城广外荣丰2008，朝阳芍药居人大附
- 450万:东城和平里，朝阳亚运村外国语
- 550万:西城广外椿树馆，海淀公主坟翠微小学
- 650万:西城陶然亭小学，展览路一小，海淀公主坟育英(在万寿路)，东城和平里
- 750万:西城月坛育民，三里河三小，中古友谊，什刹海皇城根小学，万柳中关村三小
- 850万:西城德胜育翔，西师附小，三帆附小
- 1000万:金融街宏庙
- 2000万以上:海淀万柳，西城陶然亭
环境朝阳>海淀>东城>西城
各区特点:非清北不上去海淀，目标985以上去西城，211以上就行去东城，宜居选朝阳。
缺点朝阳好高中少，东城真多校，海淀累娃累家长，西城贵贵贵。
工作生活离哪个近选哪个就行，有[_a***_]私信。
现在国家已经开始大力整顿“学区房”了，特别是北京的学区房，国家想让教育回归本源和公平；
下面是梳理的一些原来的学区划分表格，可以作为参考，但是现在真的没有必要作为购房的硬指标了。
北京作为首都，教育***当然是最好的。若真的买学区房，当然是海淀啊。有句话说：全国教育看北京，北京教育看海淀。前段时间海淀学区房涨了一波，我认识的一个哥们前几天刚买了；目前最低的价钱在300-400万左右，面积大约60平左右，而且都是90年代的老房子，户型一般都不好；并且还有碰，买的晚了也就没有了；稍微少一点的房子，可能挂上，几天后就没有了。
在海淀买房子的都是为了上学，不适合住；当然，海淀也是竞争压力最大的，看是否适合孩子，能否承受那么大压力；
除了海淀，还有西城，西城的学校更好，大部分是军队大院&部委的孩子或者有钱人，房子都10万左右/平，一般人是买不起了；有钱就去西城吧；
北京其他的地方，就一般是没有好学校了；朝阳的学生一般是上国际学校，随后出国，这是一些人走的路径。
以上是和老北京人聊天中，获得的信息，希望对你有用。
最后注：买学区房有个好处是能保值，即使别的地区房子跌了，学区房也不会跌；如果别的地方涨了，学区房也会先涨；学区房已经不单单是房子的属性，有了更多的附加属性，附加属性很值钱。
