外地有房贷还没还清，在北京再买房算第二套房吗？
算二套啊，北京的买房政策：认房认贷，只要您名下有房，有贷款（***记录也算），那就算二套。
买二套的政策：购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放***期限25年（不含25年）以上的个人住房***（含公积金***）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
你这种情况肯定是算二套房了。
目前北京的二套房认定标准是“认房又认贷”。
认房指的是你的家庭在北京范围内是否有一套房子，如果有，再买房算二套房；
认贷指的是你在全国范围内是否有住房***记录，以及未还清的住房***。如果有***记录或者未还清的住房***，在北京买房算二套房。
北京的二套房首付比例，普通住宅6成，非普通住宅8成。***年限统一为25年。
如果你在其他城市有房子，但没有***记录，那么在北京买房，算首套房。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
北京家庭购共产权房后能买二套么？
谢谢邀请回答！
本人一直在南宁从事房地产工作，对于北京的购房政策并不清楚，但是根据之前国家出台共产权房的目的以及政策，大概率是不能购买第二套的，但是具体政策以当地政策为准。
但是对于可以拿出200万的首付是买商品房好还是买位置较好的共产权好这个问题，首先你得确认你是否具备购买第二套共产权房的资格，如果可以买共产权房的前提下，当然是选择买位置好的共产权房好。因为房子的价值取决于他的位置以及配套，特别是学校。当然，如果没有购买共产权房的资格了，你也只有选择商品房了，商品房选择学校好的项目就可以了，交通次之。
希望我的回答能对你有帮助！！
非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？
非京籍家庭想北京买房，有工作居住证(北京绿卡)和资金即可，买房资格和北京籍家庭一样，已婚家庭可购买2套住宅。
不过工作居住证比较难办，满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税，且具有合法有效的居住证，也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，要求较高。
在此要注意的是：社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。
在选购新房签订合同以前，建议提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房避免资金损失。
非北京户籍能申请共有产权房吗？
从申请条件来看，《北京市共有产权住房管理暂行办法》并没有限制购房者一定是北京户籍。 根据上述《办法》，购房者需要满足下列条件： 一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。 这次开始网申的海淀区、石景山区、丰台区三个共有产权房申购公告中，均提到如果非京籍家庭满足一定的条件，也可以申请。 海淀区永靓家园的申购公告还特别提到人才优先。 根据公告，申购家庭被分为“京籍”和“非京籍”两组，非京籍有“优先组”，包括：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。 怎么才算“人才”呢？认定条件有：申购人须拥有国家承认的硕士以上(含)学历(同时拥有学历证和学位证)，并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作(不包含***机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司)，企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上入选企业须符合北京市禁限目录要求。 申请难易程度差异较大 不同位置的共有产权房，申请难度差别很大。 根据北京市住建委***信息，今年2月摇号的中铁碧桂园共有产权房，在海淀区永丰产业基地，位置不错。29380户摇号抢616套房子，摇上的概率大约是2%。 今年1月选房完毕的延庆区东关天润?和丽嘉苑，距离市区较远，8710户抢620套，概率约为7%。 至于这次正在网申的三个共有产权房项目，还要等网申结束后看一下符合条件的申请人数，才能知道摇上的概率是多少。 最后需要注意的是，拿到共有产权房的不动产权证满5年之后，才可以按照市场价格转让产权份额。购买之后，房屋产权性质仍是“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。 在业内人士看来，共有产权住房基本没有投资属性，这也符合“房住不炒”的调控原则。
