北京换房后孩子能转入新学区吗？
二是如果是重点学校，还需要住够三年，方可入学，如果是普通学校，也就无需住够三年那么多要求了，普通学校很简单，都是派位上学，重点学校还需择优录取，不过只要硬性条件够， 大部分都能通过，这一点不必过多担心。
什么时候换房比较好？
谢谢悟空邀请！目前一套过渡房，已有换房能力，什么时候换房最合适？这个要具体情况具体分析。你目前在几线城市工作生活？你的职业是什么？是一般工薪阶层还是高级白领？还是创业的老板？目前资金是否富余？未来收入是否可预期？
题主问这个问题，说明题主目前虽然有能力换房，但还在纠结和犹豫之中，也说明了题主资金应该不是很富余，对未来收入预期有可能不可预判，对未来房价走势把握不定，对房价走势存疑。
对于住房的改善性需求，该不该出手？何时出手？笔者的态度一向是鲜明的，就是买早不买晚，该出手时就出手！对于看准的城市、看准的地段、看准的小区，买早不买晚，早买早享受，早买早受益，毕竟是买来自己住的。
你所有奋斗的意义，是在为社会创造财富、为他人带来价值的同时，也为自己和家人创造幸福！有能力创造幸福的时候，该出手时就出手！
目前有一套过渡房，这个房是否具有你所需要的功能作用呢？如果可以满足你目前生活的需求，在一线城市，建议暂时不更换，其他城市就换。反之，如果该过渡房无法满足你的需求，那就属于刚需了，无论在哪里都必须换。
既然是过渡房在满足生活需求的情况下产生了分歧，咱们就着重说一说。
1、为什么不急于在一线城市换房。总结起来就是三个字“成本高”。随着一线城市调控的不断加强，一是房价逐渐松动，已有了小幅下降趋势。往往房价下降时都是一线带头，不过这个下降只是挤出泡沫，释放前期过快上涨的造成的后遗症，不要指望什么大跌拦腰斩之类的，要知道房价不涨便是跌了，因为物价在涨。二是购房成本加大。现在一线买套房有多难？即使你达到购房条件，房价也稍降了些，可首付比例提高了、房贷利率提高了，特别是第二套房，在政策面不支持的情况下，没必要费劲的硬往里钻。在房价未提升，购房成本提升的情况下，还是观望为好。
2、准一线、二线城市。现在出来个新词“准一线”，也有叫“新一线”、“1.5线”的。说的就是近年来发现较快一些城市，比如:成都、苏州、长沙、西安、郑州、武汉、重庆、青岛、大连等等。这些准一线城市，在调控的情况下仍是价格微涨，而且很多楼盘开盘秒光。购房人群中不乏嗅觉灵敏的投资客们，看来势必有上涨的预期，最起码近几年是涨的。再说，这些城市纷纷开出了一些吸引人才的政策利好，也是为今后的发展做足了准备。在这些城市换置房产，需加快脚步。
3、三四线城市。个人认为，只要您有改善的能力，随时可买，最好卖旧换新。三四线经过2017年一年的涨价，已经透支了不少未来的房价上涨空间，在一两年后会有一个较为漫长的横盘期。也就是说，发展好的城市还有一至两年上涨时期，其他没有经济支撑、人口流入的三四线城市，房价已经透支完毕。投资没必要，换置看个人能力。
总之，房价未来怎样没有人能百分之百说得准，谁也不是大仙。我也是表述个人观点，虽然没有什么数据对比，但总比那些什么家忽悠人实在的多，再说那些数据谁知道有多少水分呢。希望我的建议可以帮到您。
感谢邀请！
题主所提问题没有写明身处哪座城市，祖国东西南北三十几个省直辖市自治区，发展程度、收入水平、地域环境、人口分布等情况不一，房价行情也是不一样的，现就几个典型有代表的城市做出分析，希望对题主能有所帮助。
这几座城市是先期疯狂炒作、涨幅巨大、国家严厉调控的典型代表城市。
城市住宅均价突破五万，主城区房价更达到七八万甚至十万以上，这类城市的房价已经透支了未来五到十年的涨幅，随着国家限购限售政策的强力执行，住宅价格必将下行，尤其是主城区周边区域，如北京周边的通州、密云、燕郊等区域，房价下行绝对是高概率***。在这种情况下，如果你有一套住房，现在又有换房的能力，可以考虑将手里的住房先高位卖出，租一套住房，观望一两年，在这期间卖房手续已清结。如果房价下行到一定程度发现有触底反弹的情况，同时国家购房政策转向，鼓励买房，这时可以出手，因为是首套住房，贷款利率绝对比现在低的多，即使能全款也一定要***，余下的钱可以买理财可以投资生意，做很多重要的事情，通货膨胀会稀释你得存款也会稀释你得***，试想你现在每月还款一万，十年后每月还是一万，现在苦点，今后肯定受益。
合肥等三线城市房地产市场分析。
合肥是一个房地产畸形发展的典型城市，身处弱省省会，不但不带领安徽各兄弟城市发展经济，反而带着安徽全省地产价格集体暴涨，2016年年底房价提前暴涨到16000元的合肥，经过近两年的调整，房价一直在阴跌，住宅成交量更是惨淡，这类城市，城市级别偏弱，周边南京、武汉等特大城市虹吸效应明显，没有产业和人才支撑的合肥，普通市民收入偏低，更没有足够利好来支撑相对高昂的房价。合肥房价不会大跌，但会这样一直不温不火调整三年左右，如果想换房，现在换跟两三年后换没区别，根据你自身情况确定吧。
西安等弱一线城市房地产市场分析。
西安的房价最近几年一直都是网红，不是因为价格高而是因为价格一直很低，低的很离谱才会吸引眼球，当合肥郑州等城市房价达到15000的时候，西安房价只是不到七千，甚至比周边兰州还要低几千，随着一带一路起点城市、国家中心城市的确定，西安也成为大家理想的居住之地，2017年新增落户70万人，2018年仅一季度就新增落户24万人，这样的人才流入量是惊人的。西安有强大的科教军工医疗，有灿烂悠久的历史文化和底蕴，如果提主身处西安，建议过渡房不要卖，可以出租，及时购买第二套住房，均价11000元的住房价格相信比任何省级城市都要低，但西安的城市潜力比任何城市都要大。
西安美景图
至于何时换房，因人而异，能住上宽敞一些的房子，当时是一件比较舒服的事。
对于大多数年轻人来说，刚走入社会，如果全部依靠自己的能力买房，压力比较大，如果有长辈的支持，压力会比较轻松。
如***款买房，建议首付尽量不要低于50％，否则经济压力太大，影响生活质量，毕竟年轻人还要考虑生育子女的培养费用及家庭生活开支的费用，生活压力不能过大。
买房***过大，会给生活带来压力，特别对于工作稳定性差的人来讲，是个沉重的负担，工作稳定时还贷压力不算大，但当夫妻一方工作出现暂时性失业或待业时，会打乱整个家庭的生活节奏。
本人建议，每个人要根据自身家庭的经济状况，工作稳定性，以及收入的情况量力而行，切不要脱离实际，给自己和家庭带来不必要的困扰。
当然，如果你条件成熟了，换个更大、更舒适的房子，是件幸福的事情，如没有房贷，全额换房，那更是一件开心的事情。
如果房子较小，给人一种压抑感，光线、空气流通都不太好，居住的舒适性相对会差一些。大房子肯定住的舒服，光线好敞亮，空气流通性好，家庭成员私密性好，有特大的客厅，有专门的喝茶、打牌的休闲区，有独立的饭厅，又有单独的书房，还有至少二个卫生间，特殊情况下也不会出现尴尬。
在一二三线城市，能拥有一套多层140平方米以上，或高层180平方米以上的房子，应该住的比较舒适了，家庭所需功能基本齐全，家庭成员住的也很适舒自在，工作回家后心情会很放松，很舒畅，很惬意，也很舒心。
大家勤奋工作，努力奋斗，早日住上心怡理想的房子，是件快乐、开心、幸福的大好事。努力吧！面包会有的，你心中理想的房子向你在招手。
谢谢邀请。
毕竟，连刘欢都唱：“该出手就出手啊。”
下面我从问题描述的两个问题出发，为你分析一下，供你参考。
【一】
从这个问题“有换房的能力”能看出来，题主目前有经济实力，而且是一个刚需族。
在买第一套房的时候，可能资金比较紧张，所以选择了第一套房子为过渡房，而当下已经有一定的经济能力，或说财务状况健康，或说有充余的资金进行周转。
其次，要懂得“房子是来住的，不是来炒的”的本质，就是让有一定经济能力的人来买房。
【二】
