北京的租房物业费及供暖费是租户交还是房东交？
这个是这样的，在租房的时候要签订一个租租赁合同，主要看一下合同上是怎么规定的，多数情况下在北京租房是由房东负责缴纳物业费和供暖费。但是如果在签合同的时候定下来是由租客来交，那就只能是租客交了。
其余在住房过程当中产生的所有费用都是由租客负责缴纳的，比如说水电费，网费，煤气费等等
按潜规则一般是房主缴纳。这个事好像也没有什么法律规定，双方其实也可以自行协商谁来缴纳物业费和供暖费。但是，北京地区的常规操作，一般就是房主负责缴纳物业费和供暖费，其他的费用则由租户负担，而房租费用则是在此基础上确定的。双方都接受。
北京的租房物业费及供暖费应该是房东交，不应该是租户交，因为物业费补贴或供暖费补贴都按照个人住房面积或是个人级别发放给房主个人了，这部分补贴是国家发放给个人的补贴，就是用来缴物业费和供暖费的，租户没有这些补贴，所以应该房东交。
北京买公寓房划算吗？
如果年轻人或过渡性居住，公寓房是值得买的，公寓通常配套良好，交通便利，且总价较低，很适合年轻居住
但公寓不同于商品房，其落户和学区方面无法满足，且水电煤气等成本较高，不适宜家庭或用来投资。
不太划算。
因为北京的房价非常高昂，买一套公寓房的价格会相对较高，而且北京的房价涨幅也比较快，投资风险较大。
另外，购买房产还需要考虑到房屋所处位置、周边配套设施、交通状况等多项因素，这些因素也会影响房屋的价值。
如果购房主要是为了自住，还需要考虑到房屋的实用性和舒适度等方面。
因此，北京买公寓房并不是特别划算。
如果想要投资房产，可以考虑选择一些房价相对较低、潜力较大的城市或者郊区，或者选择购买一些特殊类型的房产（比如商业物业、别墅等），这样可能会更有机会获得较高回报。
北京物业费3.4元一平米贵吗？
贵。现在北京的小区里都有物业公司在为居民们有偿服务，小到换个灯泡，疏通下水道，大到改装一些设施都要收费，这些服务是收的服务费（不便宜）。另外还要收物业费，一般小区1.5至2元就不算少，如果一平方米收3.4元是太贵了。
瑞祥里小区为什么便宜？
瑞祥里小区位于杨闸环岛往东100米，2000年建成，开发商是北京顺长房地产开发有限公司，物业公司是北京顺长物业管理中心，占地面积40000㎡，建筑面积190710㎡，房屋总数2227户，容积率1.80，绿化率30%，物业服务费0.5元/㎡·月，所以才会这样便宜。
