北京租公寓和住宅哪个划算？
建议住宅。一般住宅多人合租，厨房卫生间合用，费用可以公摊。物业电费水费都便宜，别看不是啥大钱，积少成多，一年的费用，差不多也多一个月租金了。
一般公寓，配套好，一般都是整租。费用一般都不会跟低，即使合租，公寓一般没有小区，周围鱼龙混杂，环境一般，安全也是大问题。
所以选择住宅！
在北京买房好还是租房好？
在北京，当“房奴”固然可怕，当“租奴”更加加怕。
2010年到2019年是我国经济减速时期。可北京、上海、深圳的房租，每年上涨都在6%以上。北京最快，高达每年9.4%。一线城市中广州稍微慢一点，也有5.6%。相较于这些年平均2.6%左右的通货膨胀，房租的增速是非常快的，快了至少一倍以上。
在北京租房的朋友一定深有体会。现在北京一个六七十平的小两居，位置好一点，租金要七、八千，核心地段的更贵。放在七、八年前，也就两三千。
这样的增速是非常恐怖的。你若想租一辈子房，几十年后会发现租金贵得惊人。你现在租一个小房子，月租金6000，每年增长6%，也就明年涨360块，后年长380块。
70年后，租金是33.4万多，这是月租金，年租金要401万。
看到这样的数字，你还觉得可以租一辈子的房吗？
租金快速上涨，不仅是我国的现象，国外也一样。据统计，战后70年，发达国家大城市的房租年均增长在6%以上。我国目前的发展阶段，相当于发达国家1950-1960年代的水平。按照历史经验，未来租金会快速增长。
如果有条件当然是买房子好，毕竟租别人的房子，你永远不知道什么时候这个房子就出了问题，什么时候房东不想租。很有局限性，要是你自己的房子，就不用担心这些问题。当然，如果经济条件不允许的话，那就没有办法了。祝你前程似锦！
说实话，如果不是非要落户北京，我是真不建议在北京买房的，其实很简单，房价低的发展中的二线城市那么多，为什么非要去房价那么高的北京呢？虽然很多北漂的理想就是如此，但是如果你真选择在北京落户生存的话，那么买房肯定是好于租房的。
北京不仅房价贵，租金也贵，长期选择租房方式的话，不仅会对生活造成十分大的弊端，还会挤压你的购房款。而且你既然都准备在北京落户的话，那么买房就肯定是唯一的结果。
北京市在去年租房占比收入就超过了一半之多，而随着长租公寓等租房市场的发展，后期的租金肯定会继续上浮的，租金上涨是必然。所以买房的话，虽然付着房贷，但是到头来房子肯定是自己的，但是租房的话，永远都是别人的。
所以如果你决定好了，那么久选择买房，放手去做吧！租房受到的局限很多，虽然租售同权在落实，但是许多刚需的心里肯定是不舒服的，毕竟自己的才是最好的，无论是孩子上学，还是自己工作，有房子有底气也更有资产。
现在，北京的房价基本相当于500至1000个月的月租金。如果房价不涨，相当于投资回报周期40至80年，这肯定租房划算。如果房价每年涨10%，再加上租金回报，5，6年就回本了。这样，肯定是买房划算。所以，这个问题根本还在于“房价涨不涨，涨幅多大？”
首先，谢谢收纳***的邀请，关于“在北京，到底是买房好还是租房好呢？”这一个问题，我的看法很简单，最终肯定是买房，即：有能力的话买房；没能力的话，刚开始没能力买房时先租房住，随着收入和积蓄的增加和房价稳定，有一定的财力了再买房，为什么这么说呢？下面我说说我的理由。
首先，先租房。无论你是多大年龄的人，刚来到北京，这个人生地不熟的地方，房价这么高，就是动用“六个袋子”的集资，一般也买不起房，就是付了首付，以后的还款确实是实实在在的压力，所以刚开始我建议先租房，来把精力投入到事业中去，发展自己的事业。
当然随着生活理念的改变，越来越多的人更偏向于租房住，一来不想背负还房贷的压力，二来租房住也可以活得很潇洒。是的，租房有租房的优势，生活压力较小，但也有劣势，主要体现在以下几个方面：
第一，租房久了，总感觉自己始终是北漂一族，没个安安稳稳的家，居无定所，心里总有点飘忽不定，不踏实，感受不到家的温暖。
第二，租房刚开始是比买房压力小，但是随着经济的不断发展，租金也会不停地上涨，压力不见得就轻，随着人的年龄逐渐增大，人对家的归属感就会变得强烈，这时就需要有一个属于自己的稳定的家了，俗称叶落归根。
第三，年轻时，租房子好找，一旦年龄大了，租房子就不好找了，因为我们有一个不成文的习惯，不愿意把房子租给老年人居住，害怕万一有个三长两短。
其次，最终买房。随着年龄的增长，人的个人收入和各方面的能力都会有所提升，这时候有能力了，就凑钱买个房，买房虽然压力是大点，但是随着日子一年一年的过去，压力会慢慢地变小的，最终还未自己的儿女及其下一代人留下一套房子，这样他们就不会在经受想你年轻时的磨难经历了，所以我建议最终买房。
总之，以上就是我对这个问题的看法，希望能为您提供些帮助，如果你对我感兴趣，请为我点赞和关注我，我是放飞自我，愿意和你讨论有关“房产”这方面的问题，互相学习，共同进步。
工资4000，坐标北京，是租房好还是买房划得来？
目前您的收入如果只靠自己很难买房，要根据自己家情况而定。
1、刚需能凑够首付，如果能还的起月供，有合适的就买，贷款的压力能逼出更优秀的你。
如果还不起就不要买了，买的不房子是麻烦。
2、首付不够：只能先租房去老家或房价便宜有发展的城市投资买房，再出租出去用房贷还月供，来实现手里的钱保值，否则你手里钱越存越少“不值钱”。
不管是租房还是买房，在不影响生活质量的前提下，能买就买不能买就租，生活已经很难了，活好每一天很重要，生活本无味，酸甜苦辣多了而变得有趣，码字不易，麻烦点赞给好评，感谢阅读，祝你生活愉快
工资4000在北京买房基本上不太现实，你可以在网上看一下北京的房价，至少首付就需要拾年的工资才能凑够，月供下来你就不剩工资了，建议你先租远效地铁延线的房子住吧！等将来收入提高了再做买房的打算
谢谢邀请，你在北京月工资4千元要想买房就好像镜中花水中月不太现实，在北京你租个一般性的房子就要2千多元，你4千元工资在北京再这么努力也很难，现在四线城市的工资也有4千元啊！那个地方生活水平要低一点房价也低，那你可以考理一下，如果说在北京你就対现实吧！因为北京和上海是一样的，一平方米就要几万块钱，就算在郊区也要3万元一平米，不过我还是希望你经过努力奋力来实现的目标，祝你早日成功。
4000在北京租房都困难，如何奢谈买房，我这左近，自如合租一间（12，3平米）也得3千5-3千6。整租一居大约都是6千6-6千7。
抛开收入不谈，买房应该是更好的选择，北京这种地方，买房还是可以对冲通货膨胀，虽然不一定能实现之前房价飞涨时的资产的快速增值，但实现资产保值还是可以的，美国大城市核心地段房价一直在涨，比如芝加哥，旧金山等。
买了房，你有了恒产，对未来的期望，生活的状态，社交的圈子都不一样，比如在海淀，附近再去上个学，再碰到一个合适的人，这也许是一个更大的收获和改变。
目前而言，劝君还是先把工作做好，月薪提升到2-3万，手上有个100万存款再考虑北京买房吧
2021北京租房几月份便宜？
12月份便宜 还有7一8月份3一4日份便宜年底外地人都回家了便宜现在疫情有的地方也很便谊除了2一3月份这后房子都很便谊还有现在有许多商家都搬到外地去了北京的房租便宜了好多南城的房也很便宜天通苑房也便宜北苑也便宜
如果大家都不买房，都来租房住，是不是更划算？
1、租房优点：租房需承担的经济压力小，可以将资金用于其它地方，并根据实际情况更换住所，生活质量也更高;2、租房缺点：租房缺乏安全感，还面临着房东涨租的情况，不接受就需要搬家;3、买房优点：买房可以稳定居所，并提高居住的舒适度，孩子上学无须缴纳借读费，而且买房会让人感到更加安定; 4、买房缺点：为了还贷，生活质量会大大降低，个人发展也会受限。
综合以上大家觉得到底那个好呢
这个问题问的很好，很多地方，买房花钱太多，远远不如租房合适……怎么会还有那么多人买房呢？
例如，北京一套二环房子100平米，买要1000万，如果1000万去理财，保守年4%，[_a***_]3.3万的税后收益……租同样房子1.5万足够了……如果租房不买，不是能赚很多吗？
买房不是愚蠢，租房不是太聪明了吗？
1，买房可以用杠杆，长期看是盈利的……简单说就是没有人全款买房，都是按揭。1000万房子，首付300万，***700万……***利率是4.9%基准。房子涨价30%，到了1300万，相当于300万翻倍。
如果考虑长期通货膨胀的影响，买房更合适。现在你借款700万，万一多年以后，月工资100万呢？你不是赚翻了……………想想1998年的工资和现在的工资差异。这个还是有可能的。
2，房子不是简单的居住……租的房子能上好小学吗？
3，长租房…中国缺乏机制………租房一个明显的问题是，房主老涨价，也随时让你搬家……中国人都喜欢稳定……因此租房有颠沛流离的感觉。
4，很多有钱人，投资渠道匮乏………有钱了，咋办？投资股市？买p2p？做实业？……最后，很多人还是觉得买房靠谱！
实际上，中国房子已经超过老百姓经济承受能力了。你没看见现在兴起长租房么？也是有钱买房，没钱可以长租，当二房东赚钱啊！
房价过高窒息了经济，房价正在回落。第一条的例子300万首付，涨了300万，赚一倍，要是跌了300万就赔光光了。
都不买房子，哪来的房子出租呢？
租房子的价格也是每年递增的，你每个月租房的费用，其实和还房贷差不了特别多，租房子到头来什么也没有，在租房子过程中还会有很多变数，房东卖房，自住了或者涨租了等等。供房贷最后房子好歹还是自己的，房子还可以变现。
首先中国的房子根据统计早已经够住了，第二，如果房价依旧如此的高举不下，租房确实更划算，不要说什么有房才有家，大不了在老家或者偏远地方买个便宜的。当一些口号被商家炒作时你会觉得特别响亮，以前的孝敬爸妈送脑白金，现在的有房才有家，都是炒作罢了，走自己的路，别去随波逐流，当代价太大时，特别是如今的炒房，一定要谨慎，因为被套进去半辈子就没了，等炒作风波过去了，再回过头来看不过是笑话一场，庆幸自己的清醒。租房就没有那么多顾虑，即使房租长点，也就一个月少抽几包烟，总比三十年吃咸菜强
我也比较认同，在外面始终有种漂泊感。
其一是因为在外住房，房产不属于自己，不方便随意改动；由此房主可以根据当地住房情况调改租金，我们这些租客在外工作，赚钱不易，如果因为房屋租金涨价造成一时租房困难的话，给自己带来紧迫资金困难甚至是家庭矛盾，会更麻烦，也得不偿失。
其二装修的话，***使到时候退租，装修费如何处置也和房东扯不清，大概率上我们租客自己负责买单；
第三是小孩读书问题，学校一般是根据学区划分学校，或者根据户口决定你小孩是否可以在工作地点附近学校读书，也会带来很大的麻烦。所以不管是为自己还是为小孩，租房都会造成很多繁琐问题。
总的来说我个人要是有钱了的话还是希望可以买一个属于自己的房子，可以按自己喜欢的方式装修，不用看房东脸色，更有安全感。给自己一个稳定的生活环境和给小孩一个良好的学习氛围。
