- 北京每月公积金可以用来还买房商业贷款吗？
- 公积金还贷提取和租房提取冲突吗？
- 北京市区有商品房一套，有房本，按揭未还完，想贷款，可能吗？
- 北京已贷款买了1套房，后又在老家贷款买了房，现政策在北京买第二套房还能贷款吗？
北京每月公积金可以用来还买房商业贷款吗？
智询师为您解答。
公积金可以用来还房贷，但对房屋所在地有限制，如果您购买的房子在以下地域，则可以使用此套房产的信息，将您的公积金支取出来，用于偿还***。
购买新房 提供购房合同及其配套资料
购买二手房 提供房产证及其配套资料
另外，提示大家，办理住房公积金提取之前，需要提前办理好公积金联名卡。目前共有七家商业银行可发行住房公积金联名卡，分别为：工商银行北京分行、建设银行北京分行、农业银行北京分行、中国银行北京分行、北京银行北京分行、中信银行北京分行、华夏银行北京分行。缴存人可持本人身份证原件，到上述商业银行北京市内的任意网点，办理住房公积金联名卡。您可以选择多家银行办理多张住房公积金联名卡，但每家银行只能办理一张。京外银行不能办理北京住房公积金联名卡。
公积金还贷提取和租房提取冲突吗？
一、租房提取不影响***;不过要在***前一年停止提取， 另外余额太少会影响***额度。
二、提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。
目前有很多城市都有租房提取公积金的政策，在买房时提取公积金，与租房提取公积金并不冲突。
通过提供租房合同，可以支取自己账户中的公积金，但是支取公积金的金额有限，不可以超过自己一年的房租费用，如果想支取取出公积金账户的全部余额，仅靠租房这种方式提取是无法实现的。
1、购房支取
通过房产证或购房合同，可支取自己与配偶公积金账户的余额，只要是购买房产之前账户里的余额都可以全部支取出来。但购房支取公积金，只限一次，以后不能再使用此种方式支取公积金。
2、购房***支取
如果自身有正在偿还的房贷，不管是商业***，公积金***或者是二者同时使用的组合***，按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷。提取金额不得超过一年内需偿还的购房***本息。
公积金还贷提取和租房提取不冲突，公积金***并不是缴纳了住房公积金就能申请。想要成功申请住房公积金***，公积金的缴纳期限也有要求，至少要缴纳满6个月，各地的缴纳期限不同，具体可以咨询当地的住房公积金管理中心。
除了公积金缴纳年限，有些地方会对公积金账户余额有做要求，如果公积金账户余额为0的话，***审批就很容易被拒。
北京市区有商品房一套，有房本，按揭未还完，想***，可能吗？
题主这样的情况可以有两种形式拿到钱。
第一种，二次抵押。北京的工行能不能办，小黑不清楚，每个城市的银行政策都不一样，具体可以去咨询一下。杭州这里投4家银行可以接受二次抵押业务，但是没有工行，而且二次抵押的利率普遍偏高，利率是要超过5%的。
第二种，企业可以找中介机构帮你操作，给你名下过户一家企业。然后用经营贷的方式去***，利率非常低，大概只有3%-4%，但是对于资金的去向监管的比较严格，不能违规流向金融市场和房地产领域，一旦被银行查到，随时有可能终止***并收回，这样你的资金链会瞬间断裂，后果是非分可怕的。
其实题主给出的要求比较严苛了，利率不能高过5%，收入流水又不好，虽然可以通过中介做一份，但是理论上这个是犯法的行为，后果严重构成骗贷，是要坐牢的。
综上所述，这两个方案是目前理论上比较可能实现的，具体还是要咨询一下北京那边的银行，每个城市的政策都是不一样的。
工行不接受二抵业务。
你这个只能找工行先批贷，批贷后找垫资公司给您结清原一抵尾款，在工行重新签约入押。但是垫资时有费用的。要算在成本里。或者可以直接做其他行二抵，年化利率在5%左右，比工行高点，但是不用结清一抵，省事。
你好，我是财经领域创作者段公子，在北京从事专业***垫资工作，我来说说。
首先，商品房有按揭是可以做***的，做抵押经营贷。
每个银行对借款人的个人资质和征信要求略有差异。如果走银行***，大部分银行会要求征信逾期次数不能超过连3累6，有的银行要求不能有连2累10。大多数银行还会对借款人网贷笔数和***借用已使用额度有要求，还上就可以了。今年银行普遍降息，很多银行年利率在5%以下，您不一定要选择工商银行的产品。
至于您说的没有公司，这个可以做新加股东或者新过户公司，流水和收入证明可以根据***额做出相应的解决方案，如果您的个人资质和征信不符合银行要求，也可以有别的办法，在这里不方便多说。
特别提示一下：每家银行对近半年或3个月的***审批查询次数有要求，这是个硬指标，所以在向银行申请***之前一定要先根据自己的资质匹配好***产品，千万不要盲目申请。如果发生拒贷或者批贷额度不够，再换别的银行会受影响。
希望我的回答可以帮助到您。
通过对你描述一下负债情况分析，正常情况下，是可以从工商银行操作出***的。为什么呢？
工商银行的***条件
1、年龄18—56周岁；
2、房龄不超过25年；
3、借款人征信，24个月内不能有连续三个月，累计6个月的逾期。
这些是工商银行房贷的基本条件，这些要求你应该都能够符合，现在是大数据时代，房龄和征信都是硬性要求。如果这些没问题，其他的都比较好办。那具体怎么操作呢？
操作方式
确认清楚没问题以后，首先要做好转按揭准备，欠银行未还清的款项，能自己解决尽量自己解决。如果金额较大实在无力解决，那就只能借助市场上赎楼公司的力量，资金成本大概是在万8到千1一天左右。
其次，最好能用企业经营贷的方式，因为目前银行的资金主要方向是支持企业，个人消费***，不仅审批时间长，放款难度还比较大。
最后，虽然有时都是同一个银行，但各支行的情况各不相同，最好在申请前了解一下，最近的放款情况是否正常，如果放款较慢，最好换另一个银行网点。
北京已***买了1套房，后又在老家***买了房，现政策在北京买第二套房还能***吗？
在北京买第二套房子可以***购买，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房***政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房***执行＆ldquo;首付款比例不低于60%,***利率不低于基准利率的1.1倍＆rdquo;的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
个人名下有***购买住房,结清出售后再***购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然***买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有***记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业***,再次购房使用公积金***详解:目前公积金***政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金***,首次申请公积金***也会被算做二套房。
在北京买第二套房子可以***购买，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房***政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房***执行“首付款比例不低于60%,***利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
