疫情过后，北京的房子难租出去了，为什么？
影响租房的因素有哪些？
房东：社区管理更严格，从以前松散管理变成社区严格管理，没有中介的介入，租房信息不通畅。
社会：当前疫情影响，大多数房屋是合租，而合租无法实现单独隔离，会出现大量退租不续租的现象
大环境下房子难租很多答友都介绍很清楚了，比如回老家，裁员等等。我就说说我自己现在情况，不但房子难找人，人也难找房。疫情期间老公换了工作我也辞职了，所以当下换个离公司近的房子势在必行，不然老公单程通勤就要***个小时。以前找房也就几天的事，现在好几周都搞不定，看房就是很大的问题。疫情期间很多小区实行封闭式管理，进小区都进不去，好多好的房子就看不了，这样几次之后我们也不想白费工夫了，还不如等疫情结束再找找。
疫情当下，北京的房子，不仅难租，而且，租金还涨了，直接的讲，基本上涨500块钱上下。
但疫情过后，房租会不会下降，不好说，但确实会比较难租出去了。
第一，疫情过后，大量原本摇摆于留下，还是回老家的人，肯定要回去了；现在，就有这个趋势了。这个回去，至少是10万级规模的。
第二，大量中小微企业经营困难，必然带来一定量的裁员，甚至倒闭潮；这个是以百万级计算的规模的。
第三，大型企业和国企、事业单位，受疫情影响，部分员工无法返岗，就算疫情结束，也短期内无法返岗，这个规模，是几十万计的。
第四，为这些人服务的服务业，比如饭店、酒店、街边各类店铺，必然迎来一波倒闭潮，没办法，因为没人去了。这个，是以几十万计的。
2020年7月，大学本专科毕业874万，理论上讲，这里边，每年将有50-80万人进京找工作（当然也包括北京高校大学毕业生，北京2020年预计24万本专科学生毕业）。
但就算是80万，也填补不了200万的缺少，如果再加上疫情过后，进京找工作的约30-50万人。那么，事实上，北京人口，也将流失70万左右。
所以，不管房租降还是涨，但租出去，明显会难了。
清研智库近日对一线城市的代表——北京的住房租赁市场进行了分析研究。通过问卷形式，对1100余名租客，300余名业主进行了在线调查。调查结果显示，疫情期间，44.8%的租客在入住、房屋到期交割等方面受到了影响。
为了应对租客遇到的诸多困难，北京房地产中介行业协会发布了疫情防控期间防范和化解住房租赁行业***指引。调查结果显示，56.8%的租客向业主或中介提出了减免租金的请求，其中38.9%的租客获得了一个月租金的减免。疫情期间到期的租赁合同中，34.8%的退租交割时间获得了适当宽限。政策的宣传引导在实际工作中切实起到了积极作用。
二、疫情过后的住房租赁市场又将如何发展
（一）房屋租金保持平稳
1. 预测模型的选取
疫情很多行业都受影响，大量裁员，公司倒闭，全球性经济危机。
我在通州，看我们小区。最近发布出租房子特别多，价格都便宜了。外来人口回来的并不多。租金价格太高导致流失原因。
我家邻居前年回江西了，年薪都是四五十万，他们说房租太贵了，消费太高，孩子读书还是回原籍，若在北京学习，回原籍读初中，孩子会很适应。房子空的越来越多。
为什么很多人觉得北京的研究生难考？
很多人觉得北京的研究生很难考，我觉得可能主要有几个原因：一.把北京的研究生等同于北京的名牌院校研究生。我们一提到北京的高校可能首先想到的就是北大、清华、人大、中国政法、北师大、北京航空航天或者中科院等名牌院校和科研所，给人的第一感觉就是报考人数特别多，考试难度特别大，考研录取机会特别小，潜意识里把考上北京的研究生等同于考上名牌院校的研究生。
二.对北京招收研究生的高校不甚了解。在北京除了名牌院校和科研场所招收研究生外，也有许多普通的高校也招收研究生，这些普通院校的研究生并没有那么难考，也许是考生们忽略了一些不知名的北京院校也招收研究生，或者对这些高校不了解。
三.把考上名牌院校研究生作为自己的目标。不可否认上北大、读清华可能是每个人求学路上的梦想，许多人可能本科没有去到理想的学校，所以读研希望考到北京的名牌院校，但名牌院校的竞争力激烈，淘汰率高，所以，认为北京的研究生比较难考。四.没有好好复习。俗话说：“打铁还需自身硬”，不管是考北京的、上海的还是中西部欠发达地区的研究生，都不是那么容易，都需要付出辛勤的汗水和努力，许多人可能人云亦云，报名考研，但并没有好好复习，即使再容易的题目，再一般的学校也考不上，所以，也会产生北京的研究生考上的难度比较大的错觉。
五.北京人才济济，竞争力大。北京作为2000万常住人口的超大型城市，科研场所、名牌高校数目重大，人才优势十分明显，如果在北京考研究生，由于高校特别多，人才基数比较大，所以考研本身的竞争力就大。
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还要分具体是什么学校了！清华北大肯定难考，但是普通一本肯定是很有机会的，所以不能太过于绝对。不过相对于其他地区，北京的学校对考生[_a***_]比较严格一些，相对竞争比较大。
我之前去过B区的某所211高校，个人感觉导师的水平还不如北京一所普通一本高校的水平呢。所以相对于其他地区，北京对考生的综合素质、个人能力要求的确有点高。就例如拿英语来说，北京上海地区，就对考生英语表达能力要求的挺高的，西部地区要求相对降低一些。
另外我认为大部分考生都北京恐惧之处在于花销方面，情有可原。在北京花销的的确确比在普通三西线城市花销大得多，并且将来留在北京的可能性比较小。这也是很多考生感动畏惧的一个重要的原因！
不会我认为，只要认真准备，录取被问题的。读研期间如果仅仅在学校的花销，也不会太的。并且多做点项目、再争取拿奖学金，其实和普通城市相差不多。另外北京地区教育力量肯定比其他地区好得多，能在北京求学，将来找工作会轻松不少的。没有想象中那么难，要考研就要克服心中的畏惧，好好努力！
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当年考研的时候流传着一种说法，北京地区考研阅卷标准高，同样的试卷在别的考区可以得到更多的分数。
当然，这是传言不可全信，谁也不可能拿同一张试卷去对比。按照我的经验，北京地区之所以让很多觉得难考是因为报录比太高，也就是报考的人数远远高于招生人数，毕竟首都。
单从分数上来说并不比其他地区高多少，关键看你是否敢于挑战自己。
另外提醒一点，在北京毕业的学生在找工作的时候面临的压力也大于其他地区，因为学校太多。
以上。
