在北京的房子过户给父母，能否过户? 父母非北京户口，非北京的纳税？
过户条件：
1、父母户口是外地，不可过户。
2、父母有北京户口且名下不超过两套房子，或在北京连续5年及以上的纳税记录。
1、直系亲属赠与：若子女和父母在一个户口本上且体现母子或父子关系可直接操作，否则需要去户口所在地的拍出所开具亲属关系证明。流程为：资质审核、缴税、过户、领房本。仅有3%契税。
2、买卖流程：资质审核、房屋核验、网签、缴税、过户、领房本。若房产满五年且北京唯一住宅，受赠方首套，则仅有1%契税（90平米以上为1.5%），否则根据实际情况会有个人所得税、增值税等。
北京房产夫妻更名非京籍怎么办理？
答：北京房产夫妻更名非京籍怎么办理？
非京籍也可以办。房产夫妻间更名不需要购房资质，直接去建委直接取号办理即可。需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房本。北京房产值钱啦。北京房价居高难降，在北京拥有一套房那就是不动产。回答完毕。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
北京企业名下房产过户要求？
要进行北京企业名下房产过户，一般需要满足以下要求：
1. 具备合法身份：企业法人或授权代表必须具备合法身份，能够代表企业进行房产过户手续。
2. 包含完整房产信息：提供房产的相关证件，包括房产证、土地证、预售许可证等。
3. 缴纳税费：对于房产过户，需要缴纳相关税费，包括增值税、契税、土地使用税等。
4. 合同或协议：提供与房产过户相关的合同或协议，确保法律规范的房产交易。
5. 完整申请材料：准备齐全的申请材料，如***、营业执照、法人委托书、房产证复印件等。
6. 符合法律规定：确保房产过户符合北京市相关法律法规的规定。
具体的过户程序和要求，可能会因不同情况而有所差异，建议联系当地的不动产登记机构或房产交易中心，了解详细的过户要求和流程。
北京企业名下房产过户需要先进行产权调查和交易合同签订，然后到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
企业需要提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件，同时还需提供办理人员的***明和授权委托书。过户时需要缴纳过户税和不动产登记费用。过户完成后，企业可以获得新的产权证书。
北京企业名下房产过户需提供相关证明文件，包括房产证、土地使用证、不动产权证等。同时需要提供企业的营业执照、法人***、组织机构代码证等证明企业合法经营的文件。另外，对于企业股份变更或重组等情况，还要提供证明文件。过户手续需要到房管所办理，需要交纳相关税费和过户费用。
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人***明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民***强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于******性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交***补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
