您好，不可以的。外地车牌迁入北京的门槛很高，目前是需要满足京5的排放标准，并且您在北京购车，一般情况下，4S店是不能卖给您的，有区域保护，您上到河北车牌之后，车也会按国4标准上牌，而非京5，不可行。
外籍人士可以在中国购买房产，但是法律限制他们对中国房地产的所有权。外籍人士可以购买在中国大陆的公寓和商业物业，但是仅能购买物业的使用权，而不是产权。此外，外籍人士在购买中国房产之前，需要确保自己的签证和居留证符合要求，并且需要遵守中国的房地产交易规定。因此，是否可以将北京房产赠与外籍人需要根据具体情况和法律规定来确定。
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