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鹿城区套房式居住出租房消防安全基本标准
地上3层或者3层以上的居住出租房屋，疏散楼梯不得***用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。
法律分析：集中出租房屋供他人居住，应当以原设计的居住房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地***规定的最低标准。
建筑物的合法性建筑。主要检查你的出租屋是否经过消防设计审核（备案）以及消防竣工验收（备案）的情况，还有你的出租屋原先审批的使用性质，现在做什么用途，有没有改变房屋的使用性质等情况。
居住出租房每户配备不少于1具的标准配置灭火器；居住出租房房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏；不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口。
整治的重点范围是用于生产经营单位员工居住（3人以上）且火灾隐患突出的出租房，以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍。
消防面积标准规定
高层的裙房最大防火面积不应大于2500㎡！参考《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 。
耐火等级为四级，允许建筑高度或层数为 2层 ， 防火分区的最大允许建筑面积为600㎡。
根据《建筑设计防火规范》2015版最新，对于仓库设计的丙类物流仓库最大建筑面积规定为不超过单层仓库每座仓库6000平方米。
综上所述，消防手续又叫消防许可证，凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积 2000 平方米（不含 2000 平方米 ）以下的三日内办理完毕，建筑面积 2000平方米以上的五日内办理完毕。
法律主观：面积10000平方米以上需要二次消防验收。其中，建筑面积超过300平米以上需要备案，***场所、超过500平米或者老幼场所1000平米以上以及其他1500平米以上需要现场验收。
租房消防验收有什么内容
消防验收主要验收的项目有建筑类别和建筑耐火等级、总平面布局、平面布置、建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰、建筑内部装修防火、防火分隔等。
小区室外消防内容● 室外低压消防管网；● 室外消火栓、消防水鹤；● 高压消防管网（供室内消防）；● 消防水池、消防取水口；● 室外消房泵房；● 消防水泵结合器。
隔断材料要有防火性能等。使用的隔断材料要具备一定的防火性能，一般应为阻燃材料，能够满足建筑消防设计规范的要求。隔断应具备良好的密封性能，能够防止火灾烟气蔓延。
首先相关验收资料应合格，房屋各个检测项目都符合标准。其次消防水泵可以正常使用，且消防联动可开启消防水泵。同时消防测试信号准确，主机正常工作，另外感应探头严格按照图纸安装，可正常使用。
