非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？
非京籍家庭想北京买房，有工作居住证(北京绿卡)和资金即可，买房资格和北京籍家庭一样，已婚家庭可购买2套住宅。
不过工作居住证比较难办，满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税，且具有合法有效的居住证，也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，要求较高。
在此要注意的是：社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。
在选购新房签订合同以前，建议提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房避免资金损失。
北京购房，一方出钱，但没有购房资格，是否能拥有产权？有何注意事项？
风险在于双方约定可能不明确 导致在后期遇到房屋价值增值时双方争抢房屋房屋 出售转让所有权转移时对方不予配合等情况 说白了 借名买房约定不明确可能会存在潜在的经济利益上的*** 这点只要要双方在达成协议时尽可能的约定清楚就能很大程度上的避免 但是实际出钱买房的人如果想要通过借名买房进而希望享受到比如孩子上学的便利等目的 是达不到的
买房子出钱的人没资格，随着时间的推移这种情况也是一茬一茬的出现，一般也是短期，等有资格了再把房子过户过来。
1. 首先说，没有资格肯定不能在房本上加上出资人名字的，即不能获得产权。
非这么做不可您肯定要选择一个靠谱关系的人了。出完房本后第一时间去不动产大厅做一个抵押登记，把房产抵押给自己。然后签一份长期的租赁合同，自己作为租户。这样房本持有人就不能私自处置房产了，如果处置必须先办理房产解押，这样就绕不过去出资人这关了；还有租户在同等条件下有限购买权，“买卖不破租赁”，即使卖给别人，房子是你使用着呢，会受到法律保护，租户不同意解除合同也是不能腾房的，所以也绕不开出资人。
2. 在现实中还有一个情况就是，好多男女朋友结婚前为了买房往往会有这么办的想法，不买房不结婚的那种，也是另一种无奈。这种情况建议先看房，在签完合付完定金后，基本就把卖方这事儿定准了，然后赶紧领结婚证，然后再办理正式网签合同。最好能贷款就选择***。
这样做一方面能一定程度解除父母买房结婚的担心，另一方面也能把两人绑在一起，有利于婚姻的稳定。
3.如果就是单纯想买房，不差钱，也不着急卖，可以选择用公司名义买。
即，自己如果有公司的话，如果没有可以随时注册。这样出资人就可能实际掌控了，不用担心“人心难测”的风险。公司名义买住宅，目前北京的规定是3年内不能卖，还有就是每年交房产税（税费大概是网签价格的0.84%）和土地使用税（土地使用面积乘以几元钱至30元钱不等）。
在北京买房能上北京户口吗？
不能。北京买房有几种途径，本身是北京户口，或者外地户口但是缴纳社保满五年（只是可以买房，户口是哪里还是哪里的），再就是你有特殊关系或渠道买房，但是也不涉及户口的问题！北京户口现在是严控的，怎么可能通过买个房子就能成为北京户口呢？
