北京集租房值得入手吗？
不值得。集租房是在集体土地上建设的成套型租赁房,只租不售,满足项目周边居民、上班族等租住需求。
根据相关政策,集体土地租赁房鼓励长租,但为了避免出现“以租代售”,租期最长不超过10年。
这个需要个人具体情况来定，每件事情都是双面的，没有一件事情是绝对的，***如你能完全订好你以后一直要居住没有打算卖的的情况是可以考虑买集租房的，因为集资房没有产证，你出手是很难的，如果是投资需要的话，不建议买，具体根据自己情况来定
（图片来源网络，侵删）
集租房和公租房区别？
1. 归属不同：集租房是由个人或公司出资建设，产权归私人所有，房屋租赁由私人租赁给个人或家庭。公租房则是由***或相关机构出资建设，产权由国家或地方***所有，房屋租赁由***或相关机构租赁给低收入人群。
2. 价格不同：集租房的租赁价格相对来说较高，主要是因为集租房通常会优先选址在市区繁华地段，且房屋质量与装修较为优秀。公租房的租赁价格通常比较便宜且价格较为稳定，主要是因为***补贴。
（图片来源网络，侵删）
3. 房屋管理不同：集租房通常由房屋出租方或房屋租赁公司负责房屋维护、保养和管理，而公租房则由***或相关机构负责日常维修、保养和管理。
4. 能够参加不同：由于作为***为解决低收入家庭住房问题而设立，公租房的租赁对象通常是符合政策规定的实际需要申请人和低收入/中等收入群体，而非所有人都可以申请公租房，而租赁集租房则没有限制。
（图片来源网络，侵删）
