什么才是真正的地铁房？买地铁房有哪些利弊呢？
“要致富先修路”，交通对于经济和社会的发展至关重要。说的实际点，交通便利对于正常人来说，上下班方便，出现快捷。而交通便捷的一个体现就是能够靠近地铁，因此现如今地铁房也成了购房者最为青睐的房源之一了，那么关于地铁房，我们应该知道什么？
地铁房的标准
在常人的概念中，地铁房是根据距离地铁房的远近来判定。但是回到现实中后，直线距离大小和人实际行走的距离会有差距，比如小区开门朝向与地铁口正好相反等等情况。所以，一般来说会以时间为单位，距离地铁站点步行花费5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。
地铁房的优势
最突出最主要的优势就是交通便利，方便大家上下班和生活出行，这是比较显而易见的优势；还有就是地铁站点是人流的聚集点，人一多就容易带动商圈的诞生和发展；还有地铁房的升值优势，只要地铁一直存在，附近的房价只会慢慢上涨。
地铁房的劣势
首先地铁房价格本身就要高于周边同品质房源，加上地铁站点的出现，人口迁入会导致生活成本逐渐升高；站点人流密集，会带来严重的生活噪音，加上地铁来回行驶过程中的噪音，会给生活带来一定困扰；开发商有时刻意宣传地铁房，导致购房者对其他基础设置配套的重视会被弱化。
地铁房的选择
对于购房者来说，地铁房的选择需要注意这几点：
1）不是越近越好，离得太近，就必须忍受拥挤人潮和地铁带来噪音，特别是上下班的高峰期，对住户的安全性和私密性都带来了困扰。因此，社区与地铁站的距离保持在200
着各城市地铁的快速发展，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源，打出“地铁旁、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”，炒热了沿线周边的楼市，也深受购房者青睐，似乎接近地铁的房子才好，但事实真的是这样吗？
一、什么是地铁房？
地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子。
究竟地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房？
业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示，正常人步行速度是4－6公里／小时，1.5公里需消耗15分钟，如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具，这样地铁盘的效应就减弱了。所以，1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
二、买地铁房好吗？
地铁房最主要的好处就是交通方便，升值空间大，但居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房，了解自己的真实需要是很重要的，房子没有好与坏，只有适不适合自己。
1、出行方便度
由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。
2、人口稠密度
应该离地铁出口800米范围内的房都叫地铁房，因为人的活动半径通常是800米左右，再远走起来就很累了需要借助交通工具。
地铁房的优势当然是出行方便不用开车啦，尤其一线城市的停车费很贵，开车上班再缴纳昂贵停车费不合算，二来出行时间有保障。弊端可能是租客较多，成分比较复杂。
