北京楼房直管公房购买办法？
办法如下：
了解购买政策：购买直管公房需遵循国家和北京市的相关政策。您可以关注北京市住房和城乡建设委员会等官方渠道，了解公房出售政策、购房资格、价格和补贴等信息。
确认购房资格：购买直管公房需具备相应的购房资格。根据北京市的相关政策，购房人需满足以下条件：
北京市户籍家庭，且家庭成员之间具有法定的赡养、抚养、扶养关系；
家庭成员名下无住房，或者仅有一套住房且居住面积低于规定标准；
符合北京市住房限购政策。
收入证明、征信报告等。
北京因为疫情原因，二手房交房一般会延期多久？该注意些什么？
感谢邀请；
因为疫情原因，如果您是已经过户完成就差房屋交付了那么您可以根据合同内约定的交付时间内交付。如因其他原因想晚点交付房屋的话可以跟买房协商。如果协商不成建议按合同内约定的时间交付。
如若您该房屋还未过户，那么您可以通过中介找另一方协商签署附加协议；如延迟过户时间及交房时间或免责协议，因疫情原因不可抗拒，合同内约定房屋交付，最晚过户，首付款支付等时间自行延迟，双方互不追究责任；
注意事项；中介合同内是否有因不可抗拒的原因造成违约怎么办的条款，及认真阅读合同内容。切勿认为熟悉，相信对方而不看内容就签订合同。
请问现在热播的电视剧《安家》为什么房屋中介是按照百分比收取服务费？
中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
依据《国家***委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收；
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
扩展资料
《国家***委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第一条规定：
提房产中介，首先脑海中浮现出那些骚扰电话，和那些无休止缠着你买房中介人。只要你有购房或者卖方的信息，这些搜捕信息敏感的中介人总会想方设法收集到你的信息，然后对你实施轮番轰炸，直到拿下你这个客户。众周所知，房产中介的收入是按照房产总价值的百分比收取的。各个地方又有不同。买一套房子房产中介费是总房产价值的2%，其实对于上海的房价来说，中介费也是很客观的。对于二三线城市来说中介费也是不小的数目。比如山东济宁这个三线城市，一套房子一般在七八十万到一百多万，取中间值按照100万元算，按照上海中介收取佣金的比例，那也是两万元的中介费。按照这个收入算，一年卖十套房子，加上贷款费什么的，也是二十多万的收入。以上讨论的是买卖房子，并没有说到租赁房子。租赁房屋一般是押一付三，收取房产租赁费每月的50%，也就是说你租赁一套房子每月租金是2000元，那么就收取你中介费用为1000元。签合同，走正规租赁程序。
选择行业很关键，尤其是北上广深这样的一线城市，只要你选择了房产中介这一个行业，你的奋斗，你的努力，你的坚持，还有你的运气，记住，努力奔跑的人运气不会太差。
