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北京群租房是违法吗
可以**举报。在北京，8平米住2人的情况属于群租，且人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以拨打公安部门的110电话报警，也可以拨打所在地的居委会、街道、房管部门的投诉电话举报。
根据查询百度百科显示，2013年，北京发布住房租赁合同示范文本，禁止违法群租，规定每房间最多住2人，房主违规出租可罚3万。杜绝城市有北京、上海、广州、杭州等。危害：过度占用住宅内的电梯或逃生通道。
法律分析：群租房是违规，违反法规的规定。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。
群租房的法律规定和违法行为分析 群租房是指将一套房屋出租给多个租户居住的情况。在我国，群租房的出现引发了一系列法律规定和监管措施。
群租房本身不违法，但是应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统。具体规定由各省市地方***进行规定。
法律分析：群租房是违规，违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。
群租房的定义及法律规定
群租房的定义及法律规定如下：定义：群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布毁穗局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
群租房的定义及法律规定介绍如下：群租房属于租赁房屋，应依法属于建设部门管理。社区作为***的派出机构，在经过相关单位授权后有权利来检查违规行为。
群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全***和各类***、矛盾屡见不鲜。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
法律主观：群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
根据《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》，群租是指将住宅、厨房、卫生间等空间分割改建成住房或者厨房、卫生间等设施，以及将住宅改变为集体宿舍用于解决住人问题的出租行为。
如何遏制群租房现象?
1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。寻求物业处理，协助解决居民***。
2、如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。
3、应加快补齐房屋租赁领域立法短板，完善房屋租赁制度顶层设计，通过法治手段遏制各种租房乱象。
4、鼓励业主以相邻妨害提起民事诉讼等手段，加大力度开展自我管理，经实践证明，对于有效防止群租房起到了非常积极的作用。
北京市住建委:从严惩处机构炒作学区房
1、据媒体报道，2021年4月，北京市住房与城乡建设委员会发布通知指出，将进一步加强房地产市场秩序整治工作，从严惩处机构炒作学区房等问题。此消息在社交平台上广为发酵，引起了网民们的关注与讨论。
2、月6日，北京市西城区房屋管理局（简称“北京西城区房管局”）官方微信公众号发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。
3、昨天，北京市住建委发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，宣布自即日起启动房地产市场秩序***，机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等群众反映强烈的问题将是整治重点。
4、月1日北京市住建委通报，因违规发布网络房源信息，18家房地产经纪机构因存在发布群租房、隔断房、违反限购政策发布虚***房源信息等违法违规行为被查处。这条新闻标志着国家对房地产经纪机构的违法违规行为依法查处的决心。
群租房整治的最新政策
1、实施意见进一步严格群租认定标准，标准规定，任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租。
2、群租房、合用场所、公寓等场所和电动自行车充停领域消防安全排查整治的通知，表示用于居住的出租房屋（含住宿与生产储存经营合用场所）、居住3人（含）以上的沿街商铺、劳动密集型企业配套的员工集体宿舍和公寓将进行整治。
3、昆山群租房整治标准如下： 群租房的人均居住面积不得低于5平方米，且每个房间的居住人数不得超过两人（儿童除外）。 群租房必须是合法建筑，且满足相应的消防安全要求。
4、北京出台的群租房政策规定出租房单间不得超2人，出租房屋的人均占地面积要大于5平方米，单位房间最多不能超过2个人居住。房屋分割出租，以及按照床位出租都是属于违规行为，而地下储藏室，更是不能作为出租用途。
