
户口迁移北京,还能继承河北老家房屋吗?宅基地还有使用权吗?
你的户籍迁至北京,意味着脱离了村集体经济组织,根据国家有关土地法律规定:在农村老家房屋有合法完备的手续,并且现在房屋还保留完好可居住的情况下,老家的房屋是可以继承的,而且一直住到房屋不能居住为止,反之,即使老家的房屋取得宅基地使用及建设的合法手续,如果房屋倒塌或已不能居住你的继承权也只有地上建筑和附着物归你,宅基地使用权从此灭失了,地随房走,房屋的不存在宅基地使用权也就不存在了。
你可以继承河北老屋,你有宅基地使用权,只是你的使用权是有年限的,直到你的房屋不能再住人为止。你没有在宅基地上翻盖房屋的权利。所以你如果想常驻,就趁早进行修缮,保证房屋可以长期使用。
您好!
房子可居住的情况下,可以继承,相应的,也能获取宅基地使用权。
这里简单分享两个知识点:
户口迁移北京,说明已经是非集体户。非集体户是不能享有农村宅基地使用权的。但是,如果宅基地上有房,而房子又属于个人合法财产,可由继承人继承(不限户口、不限国籍)。房子建在地上,所以有个“地随房走”的原则——通过继承宅基地房,进而占有了宅基地、有了宅基地使用权。
这里引用一些“官方”说法作为依据:
六、关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
所以:
注意上述引用中的最后一句话:“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
这句话,说明的是为什么一个非集体户成员还能使用本集体宅基地的原因:
这块宅基地,是因为发生了宅基地房的继承,所以才能确权给了非集体户成员。
河北人可以买河北的宅基地吗?
河北人不是所有的河北人都可以买河北的宅基地。因为宅基地属于集体土地,集体土地不能随意买卖,只能在在法律允许的的情况下,同一集体内的成员才能允许流通。
因此只有同一集体内的有购买资格的成员才能买,集体以外的成员是不能买宅基地的。
宅基地的河北农村宅基地管理办法?
农村户口的宅基地,实行一户一处,卖后,不再批给宅基地。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民***审核,由县级人民***批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
石家庄宅基地标准是多少?
石家庄市宅基地标准为每户不超过300平方米因为石家庄市***在《石家庄市宅基地使用管理办法》中规定了宅基地面积不得超过300平方米,用于住宅建设及基本农田保护,同时需要满足居住家庭的基本生活需要。
此外,在规定宅基地面积的同时,还需要符合石家庄市基本农田保护政策、土地利用规划以及环境保护等各项法律法规。
同时,宅基地的取得也需要符合相关的规定和程序,确保土地的合法性和合规性。