北京房租每年上涨5%合理吗？
还算合理吧。这个就要看房子的位置等具体情况了，如果属于热点地区，根本不愁出租，那么每年上涨5%也合理。我有个房子在北五环，租给了自如公司，合同规定就是每年上涨3%。要知道，那个位置还不算好的，如果位置好，自然涨价幅度就会更大一点，市场决定的。
2021北京房租是涨还是降？
2021年北京房租整体上仍呈现稳中有涨的趋势。尽管受到疫情影响，一些租赁市场的需求减少，但北京的房租市场仍然供不应求。在***的调控下，房租上涨的速度有所减缓，但是仍然高于去年同期水平。一些地区和类型的房源价格可能会出现波动，但总体上，北京房租仍然面临上涨的压力。
2021年12月北京二手房有涨价的趋势吗？
从现在看北京的二手房交易基本平稳，只是个别地方又涨，由于北京市***加大保证房投放力度，棚户区改造基本完成，老百姓的刚需有所缓解，学区房降温，让许多二手房有价无市，随着市场规律的深入，二手房就能更加健康的发展，让老百姓安心。
北京的房租普遍又涨啦，都是什么心情？
别只看表象，不看本质。
北京的房租继续疯狂上涨的原因是什么？是租房需求量的增长和房产交易量的下降。
那么北京房价在2018年是什么趋势？是下降！
为什么房价下降了房租还在涨？有人说是平衡租售比，从侧面上说似乎是这样，但本质是什么？是继续***房价上涨啊朋友！
房租持续增长，房价却在低速下降，租售比变高了，租房就越来越不合适，很多手中有资金的人就会考虑在北京购房，以平衡现在越来越高的租售比，原来买不起想在北京扎根也不得不强行掏钱买房，因为租金透支自己的财产透支的更快！
那么从根本上就解决了两个问题，原来持币关注的，进入购房阶段，这样交易和增加，房价势必在未来会上涨。真买不起房的低收入者，则会顺应北京市腾退外来人口的政策离开北京。所以房租上涨不是个一举两得办法吗？
单纯从租售比来说，租金越高越是会吸引房地产投资客继续增持北京地产，租售比提高投资房地产的收益变得更大了，而且交易量的上升势必继续推动房价上涨，从而实现租金和房价共同上涨的目的。
不知道为什么，竟觉得题主这个问题问的有些幸灾乐祸呢（苦笑不得）
提起房租，真的是非常心痛，在北京北漂一年半，现在跟着男友回到省会城市的我来回答一下这个问题。
其实租房子，最痛苦的是押一付三，有的房东强势一点甚至要求押一付六。这对于有一定积蓄的人都会有一定压力，何况是刚毕业的大学生，基本都要在靠家里度过一年才能有点自己的钱。
大学毕业第一年去北京，工资到手大概5500吧。租的房子是在清河那边的小区，不是隔断，房租1500住的次卧，距离上班的地方公交1小时，在2015年，这个价格可以说是比较合适了。但是一下子让还没领到工资的我交9000怎么拿得出手。（4500是3个月房租，1500的押金，还要给租房中介1500，心累）
后来稍微赚了点钱，就想着换个房子。都说居住环境的好坏给人带来的能量也不一样，回到家里干干净净温温馨馨也会让人内心平静，也有心情看书学习。于是和室友合租，租了一个带厨房的一居室，在距离13号线上地地铁站3站公交的地方，还算方便。我想我是遇到好房东了，我住的小区周围都涨到5500+了，我的房东还依旧坚持4000每月。房东是一对北京夫妻，符合老北京人不拘小节大大咧咧的气质，说也不是为了赚钱，看你们小姑娘也不容易，有个地方住，爱惜我们的家，就挺好。
不过平时没有攒钱习惯的我们，每到交房租的时候一下子交12000，那种心情，不知道多少人能理解。刚租下来的那天，押一付三加上中介费，直接交了2万，哪里有大风刮来的钱啊！现在想起来还是肉疼！！！
虽然我现在已经离开北京，我想对那变态的房租说一声：***啊！！！！
