北京二套房首付最新规定2022放宽？
1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房***(含公积金***)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
2、按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次***购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房***记录或1条购房提取记录，符合第二套住房***条件的借款申请人，仍执行***首付款比例不低于60%的政策。
夫妻分别通州海淀上班，首付200-250万，在北京买房有什么选择？
北京突出的是什么？为什么都希望到北京来？一个根本的因素就是文化教育的突出地位，夫妻两位上班在通州和海淀，买房纠结的是在哪里，实际上纠结的可能还有子女教育的问题。首先如果存在子女教育的问题，应该首先海淀，这可能会让你买的房子小了点，房贷压力高了点，但海淀的教育***是其它区无法比拟的，为了孩子着想选海淀。
再者如果没有子女教育的问题，可以考虑在通州买房，也可以买的稍微大些，住的舒服些，但通州的发展还需要时间，也许你的一个决定就远离了北京真正的幸福指数。三是也可以考虑结合资金及上班的实际在中间找合适的小区，有些挖地捡漏也是存在的，要开拓思路。
总之，买房子就是家的问题，在哪里买了房就在哪里安了家，不要草率行事，毕竟这笔投入会影响你许多年，也许是一生。希望对你有帮助。
您好，感谢提问!
首先，根据北京“317新政”，外地户口限购第二套，本地户口限购第三套。您需要确定自己的购买资格。
其次，个人觉得，投资就是买的升值潜力，所以您看新兴区域的新房，我觉得是没有问题的。
我建议您有空可以看看通州的房子，尤其是市区与通州中间走廊地带，尤其是6号线沿线附近的房子。多关注地段。
最后，根据链家网数据，近半年二手房成交均价虽然一直在缓慢下降，说明供过于求。但从短期看，首付比例下调的几率不高。
以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
北京顺义购房首付是多少？
北京顺义区的购房首付款标准一般是房屋总价的30%到40%。具体首付比例根据购房政策、购买的房屋类型和购房者的身份等因素而有所不同。
购房者应根据自己的情况了解当地政策以及开发商的政策，以确定准确的首付款比例。
购买二手房的首付款比例可能也会有所不同，购房者可以通过咨询中介或相关部门获取详细信息。
和文斌北京一样的首付，主要看你贷过款没有，外地人在北京买房条件1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方***买过一套房,符合以上条件在北京再***买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,***利率上浮百分之十。
北京换房首付比例？
北京换房现在执行认房又认贷的政策 有过交易记录即认定为二套房，购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。 购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。除了首付，***利率也可能上浮。
