非北京户籍可以买房么,非北京户籍可以买房么吗-北京生活网

外地人在北京可以买房吗？
拿不到北京户口的话，在北京买房还有必要吗？
我是北京户口，可以在上海购房吗？不想挪户口也不想嫁过去，更不想过去工作，有限制吗？

外地人在北京 可以 买房吗？

根据北京市住房限购政策，非北京户籍在北京买房，需要满足一下几个:

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

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3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。

具体来说，首先，如果外地人想买大产权商品房，那么你要在北京缴纳五年社保，这五年社保记录不能断，如果断了，对不起，重新来过。同时要在北京没有过购房记录。

其次，如果在北京有工作居住证，是可以按照北京户籍的待遇，不受社保时间限制，可以随时购买商品房，但是北京工作居住证每年的申请指标很少，相对庞大的刚需人群来说。微不足道。

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再次，如果既没有工作居住证，有没有社保的外地人，又想在北京定居，那么可以买一套小产权房进行过渡，但小产权房比起大产权房缺点在于居住费用高，无法落户等等。

最后，北京的高额的房价是普通人难以想象的，外地人很多人交了五年的社保，但是面对难以企及房价，还是黯然离开，北京的房价是无数北漂心里的痛。额外说一句，小编就是一个在北京苦苦追求梦想的北漂，每当看到动辄五六万的房价，再看看自己微薄的工资，心里就有无数神兽呼啸而过。但愿今生能实现在北京定居的梦想。

当然可以买，只要你有资金。

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购买新房，二手房的话，需要符合北京购房限制，不然的话，你是没法购买的

外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。

不符合限购政策的怎么买呢？

1.可以以公司名义购买，不受限购指标影响，每年多出一个房产税而已。

2.还可以购买法拍房，也是不限购的，并且低于市价，还可以按揭贷款。

拿不到北京户口的话，在北京买房还有必要吗？

北京户口确实很难，目前大都是针对高精尖人才和国企员工有一些户口指标。但没有北京户口一样可以买房！如果是打算长期在北京工作和生活的话，当然有必要买房。这样就不用看房东的脸色，也可以按照自己的想法去装饰自己的小家。如果觉得北京新房价格昂贵，可以考虑北京的二手房，最低的200万就可以置业。

在北京，买房宜趁早，首付差一些找朋友亲戚帮忙应该能够得上。

而目前北京，70年产权的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。其中有北京工作居住证和北京户口未婚人员可以购买一套房，已婚家庭可以购买两套房。

其中外地户口要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税。单身和已婚家庭可以买一套房。首套房的首付***比例为40%，二套首付比例80%。

北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅，只有取得购房资格才能购买。如果纳税社保没有连续60个月的话，还可以选择50年产权的商办项目或者法拍房，这些都是不限购的，其中法拍房竞拍成功以后可凭人民***裁定文书及协助执行同事书办理房屋过户。但一般是全款购买，不能***。具体选择哪种方式还得看个人资金和需求了。