北京购房资格调整："零个税"将根据社保认定资格。大家怎么看？
自从2019年1月1日起个税专项附加扣除政策出炉在起征点提高为5000元的同时，子女教育、继续教育、住房贷款利息或租房租金、赡养老人等6项专项附加均可抵扣，因此很多人喜获“加薪”
但有不少人担忧一旦申报附加扣除自己可能不用交个税了纳税记录为零会不会影响在京的购房资格？
就在昨天市建委就给出新解决方案啦！6月5日下午，市住建委会同国家税务总局北京市税务局、市人力社保局共同发布《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》，对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。
根据补充公告购房人自2019年1月起因减除费用提高以及新增专项附加扣除个人所得税缴纳额为零的月份审核其社会保险缴纳情况社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数
新政：个税为零月份可看社保根据补充公告，购房资格申请人办理个人所得税连续申报，但因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况。2019年1月1日后，购房资格申请人个人所得税缴纳额大于零的月份正常计入个人所得税累计缴纳月数；申请人办理个人所得税连续申报，但因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。此外，购房资格申请人自2019年1月1日后某月起按社会保险审核的，后续月份在申请人办理个人所得税连续申报的前提下，只审核其社会保险缴纳情况。
怎么理解？给大家举个例子↓2019年6月，李先生准备在北京买房，提请以个税记录去审核购房资格。审核部门一查，李先生3月的个税纳税额为0，按照新的政策，审核部门就会去看李先生的社保缴纳情况，只要李先生3月社保缴纳正常，则可计入个人所得税累计缴纳月数。当然，至于4月和5月，也将继续审核李先生的社保缴纳情况了。
当然，补充公告是补充个税这块政策原先的政策公告继续有效也就是说，非本市户籍居民家庭想要在北京购房必须满足在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的基本条件且限购一套住房附上北京购房资格条件1京籍家庭
2非京籍家庭
连续五年缴纳社保的标准是什么？指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。士兵可不可在京购房？士兵在京服兵役期间不可购房。由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房，而在服兵役期满退伍或转业后，他一般将回到原籍工作生活。3港澳台桥家庭
4外籍家庭
1.个税"零申报“是否影响在京购房资格
2019年新个税法实施后，因免征额的提高以及新增六项专项附加扣除项目，使一部分人不用缴纳个人所得税了。
同时，这也引发了部分纳税人的担忧：个税纳税记录为零等于没有纳税记录，会不会影响到自己的购房资格？
此前税务局相关负责人做出过回应，个税零申报不等于没纳税，不影响纳税记录的连续性，所以并不会影响到纳税人的购房资格。
近日，国家税务总局北京市税务局连同北京市住建委会、北京市人力社保局共同发布公告声明，对北京购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。
补充公告内容中提到，购房资格申请人因新个税改革后，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。
也就是说，个税改革后享受“零个税”的人，可以根据所缴纳的社保认定在京购房资格。
非京籍王先生月薪1万元，打算今年6月份在北京买房，2019年之前已经连续在北京工作4年半，并且每月纳税额都大于零。
今年1月份后，王先生因享受专项附加扣除，无需缴纳个人所得税，社保还是正常缴纳。
