租房房租可以抵扣个税吗？
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纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。
住房租金专项附加除标准
- 直辖市、省会城市、***单列市以及***院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
- 除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
- 市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
此外还有几个要注意的地方
- 住房租金支出必须由签订租房合同的扣除，租房合同没有格式和模板的要求，真实的合同就可以；
- 住房租金和住房贷款利息扣除不可以同时享受；
- 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；双方主要工作城市不相同且都没有住房的，可以分别扣除；
- 配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；
- 合租租房的个人（非夫妻关系），若都与出租方签署了租房合同，可根据租金定额标准各自扣除；
- 纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致，可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。
例如
小编主要工作地在北京，但在燕郊租房居住，则按北京的标准享受住房租金扣除。
题主，你好，这个应该大多数人都没有申请吧，因为很大一部分租房客都没有操作空间嘛，很现实的原因，有以下几点：
1、房屋出租是卖方市场。尽管时下房价传出降价传闻或者已经降价，但租房市场还是比较滞后的，如果你提这个要求很可能面对将是被解除租约。
2、不划算。大部分人会因此省了几十块钱，但房东可能因此多交几百，那么羊毛出在羊身上，你还会申请吗？
3、工资没有达到上税标准。这真是个悲剧，但查一下拥有缴纳个人所得税资格的人数，你会发现悲剧不是个案。
根据新个人所得税法关于专项附加扣除的规定，题主所问涉及两个纳税人，分别解释扣除：
1、夫妻其中一方在当地住自己住房的，“租金”不得作为扣除项目，也不宜分担对方租金扣除。满足首套房***利息扣除要求的，***利息可作为个人所得税专项附加扣除。
2、夫妻其中一方在异地工作生活，租房租金参照当地城市规模作为个人所得税专项附加扣除。如果该纳税人已选择首套房（包括夫妻共有住房扣除）***利息扣除，不得重复扣除租金。
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北京租房税减半，房租会下降吗？
谢邀！租房税减半，房租会下降吗？不可能！即便租房税全免房租也不会下降，房租涨跌与租房税没有关系。是供求关系决定租金，是外来人口多少决定了租房市场的兴衰。
北京房租还会逐年上涨，去年出现二房东为抢占房源自抬一手房东租金***。二房东貌似倒票的黄牛手里***是租下一手房东房源、转租时再加价获取利润；二房东本身无房源，为生存只好报价高于市场租金才能打动一手房东的心。试想一手房东将房子租给客户8千/月，凭什么8千/月租给你二房东？但二房东沉迷于再创利润目的，对一手房东说：8千/月已有租客是不想再找同租金的下家？那么租金1万/月给二房东咋样？谁和钱过不去？
此招管用！于是二房东1万/月租过来转手变价1.2万/月再租。这样北京的租金涨上来了，还是供求决定了租金并非减房租税。否则北京二房东就不会有生存的空间？二房东在北京自抬租金是房子不愁租，加租金转手能租出去。这些二房东为何不去三四小城市自抬房租呢？赔死他们！
房租下降是在外来人口减少情况下才会成立，否则供求失衡会推高房租上涨。虽然北京提出疏散非首都功能口号多年，但疏散的是低端、低附加值的批发市场、服装市场之类低效益的产业经济。大学、医院、研发等优质***非首都功能的企事业并没有疏散，从而使北京外来人口减少有限。
非首都功能的优质***保留不外迁，继续吸引高端外来人才进来就业，只是外来人员的人口群体结构低端走、高端进发生了改变，并没有从根本上使外来人员减少。房租怎么会下降？
至少北京教育和医疗外迁会有阻力！外来人口继续涌入的状态下就不能奢望北京房租下降。
谢谢邀请，我在北京也有一套房正在出租，你想听点实话的话，我就告诉你，不会降低，首先我认识的人，只要是出租房屋的北京人，几乎没有上税的，可能这违反了法律规定，但的确这是事实，就即便真有一天，法律规定的非常严格，这部分的价格也一定会转嫁到租房人的身上，毕竟这是刚需，所以不要抱有太多幻想，税费降低了，房东就能给你降房租，只有没人租房的情况下，才能降低。
虽然这看上去不合理，但真的没办法，说句不好听的，这符合经济规律，供求关系决定的，打个比方，一个明代青花的官窑瓷器，国家征收的税费再高，买家也会出更高的价格，想要得到，因为稀有，所以供求关系决定着价格走向。
最后说一句，如果你打定主意就在北京发展了，做一个远景规划，要不在远一点但交通便利的地方买一套房，要不就索性租一个比较小的房子。远一点的，虽然远，但也算份产业。租个简单的房子，省下来更多的钱，去投资你的事业。厚积才能薄发！
北京市各种房性质不同，都是如何缴税的？
我是干二手房业务的，我只能说下我知道的，
商品房，，需要缴纳契税，90平以下是网签价的1个点，超过90平1.5个点，
增值税是满二年免征，不满二年差额的5.6点
个税，满五唯一住房，免征，满五唯一不满足，需要缴纳差额的百分之二十，
还有二类经适房，就是回迁房，除了商品房的税，还需要缴纳百分之三的土地出让金，
还有公房，需要补齐差价，
还有一类经济适用房，，这个很复杂，不好说
而且，以上的税费，有的要房东交，有的是买家交，
总而言之，房屋性质很多，需要缴纳的税费也是根据情况不一样，一句二句说不明白
北京市房产税起征标准？
一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。二是房产税计房产税***用比例税率，从租计征房产税。
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。)房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税
了解房产税征收的两种计算方式后，下面让我们通过两个例子具体了解一下住房房产税、二手房产税、出租房产税的具体计算方法。例子：
某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2018年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?具体计算方法如下：
(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;
(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
新契税法自2021年9月1日开始实施，而房产税是还没有全国性征收的，两个税收是不同的。
1、房屋契税2021年政策：第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年[_a***_]，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
2、房屋契税2021年政策：第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房
3、房屋契税2021年新政策：第三：纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税2021年新规纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关
4、房屋契税2021年新政策：第四：房屋契税2021年新政策适用范围。房屋契税2021年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税2021年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2021年新政策。
1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
北京房产税的征收标准
一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
二是房产税计房产税***用比例税率，从租计征房产税。
（1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
（2）房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
（3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
北京买房个税的计算。购买房屋需要缴纳个人所得税，具体计算如下：
1、商品房的个税计算。个税=转让收入减去购买该房屋时实际支付的房价款，及交纳的相关税费，减去转让该套住房过程中缴纳的税金，减去卖方按照规定实际支付的住房最高10%装修费用，以及房款利息等，再乘以20%；
2、家庭房5年以下的个人所得税，跟上诉计算方式相同；
3、房产算不出原值，则征收1%的个人所得税。
退休人员在北京工作交税五年可以买房吗？
不可以。北京购房资格是要求在北京连续缴纳社会保险满5年，中间不能断缴，断缴需要从头开始计算，不是交税5年，如果您已经退休了，并且办理了退休手续那就没办法再缴纳养老保险了，如果你到了退休年龄但是没办退休手续，可以继续缴纳社保，缴纳社保满5年就具备的购房资格。
对于外地户籍的人来说，如果要想在北京买房，必须是在北京连续缴纳社保满5年才可以有资格，在中国，社会保险 是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。
另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，***财政给予补贴并承担最终的责任。
但是劳动者只有履行了法定的缴费义务，并在符合法定条件的情况下，才能享受相应的社会保险待遇。
