本文目录一览：
- 1、外婆的房子要过户给我是走买买合适还是赠予合适(北京市)
- 2、我姥爷、姥姥在北京有一套房子,房子登记的我姥爷的名字现在我姥爷过世...
- 3、拿外婆的房产证上学可以吗
- 4、我外公外婆有一套房子,外公去世了,怎么卖
- 5、岳母和老婆是外地户口,北京房子的房产证是岳母的,儿子和我是北京户口...
- 6、请问,我姥姥的房子(北京,二手房)要以买卖形式转到我名下,请问怎么个流...
外婆的房子要过户给我是走买买合适还是赠予合适(北京市)
如果走赠与的话会产生3%的契税和千分之一印花税。如果走买卖的话，房子满五年，契税首套5%，二套3%，免征增值税，公房个税能查到原值征收差额20%，无原值全额个税1%。希望能帮到您，望***纳。
这要看你是买方还是卖方，对卖方说怎样都行，对买方说看表面的话赠与比交易合适。
房产是普通住宅房产，房产证满五年并是唯一住宅房产的，买卖更划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
由此可见，对于李先生来说，现在要把这套房子过户给孩子，无疑是赠与更省钱；但房子的情况不同，税费标准也有区别，所以不能一概而论，需要具体分析。
房子是90平米为通住宅，评估价为200万元，且满五唯一。 赠与方式：契税3％需缴6万元，买卖方式：首套契税1％需缴2万元，由此可见，买卖缴的税更少。
房子在没有过户之前，是不可以买卖的； 即使有赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女继承，如果想更到你的名下，除非房主的子女继承后同意。
我姥爷、姥姥在北京有一套房子,房子登记的我姥爷的名字现在我姥爷过世...
房产是你姥姥、姥爷的共同财产，他们两人各占50%的产权。你姥姥的50%产权归她个人；你姥爷的50%财产，在他去世后由第一顺位继承人平分（第一顺位继承人包括：配偶、各个子女）。
如果老人明确立了遗嘱了。那按法律上来说，按遗嘱的分。如果没有遗嘱的话，那就按顺位继承人的顺序去继承。
拿着您姥爷的死亡证明，以及房产证、户口本、身份证、姥姥姥爷结婚证，去公证处做一个同意抵押公证就行，如果您在北京，相信我可以帮助您。
姥姥还有子女的话，继承人为姥姥和所有子女。可以把房屋过户到姥姥名下，需要办理继承公证，其余子女放弃继承后办理过户。姥姥继承房屋更名后，直接以买卖的形式过户给孙子，需要交纳契税，但没有遗产税。
拿外婆的房产证上学可以吗
外婆的房产证孩子可以上学的。若孩子符合当地的入学规定，即使外婆的房产证上的房产并不属于孩子的直系亲属，孩子依然可以根据当地的政策规定享受相应的教育***，如入学、免费教育等。
如果适龄儿童本人父母户籍一直属于当地，其父母在当地工作，但无房产，实际一直与祖父母或者外祖父母等共同居住。经街道社区配合学校入户调查和房产部门统一验证情况属实，可以凭共同居住的房屋产权证为依据入学。
用姥姥的房产证一般不可以上小学，外孙子女户口与姥姥在一处的除外。法律规定，学校一般按照“住户一致”优先原则的顺序录取，上学需要具有对应区域的户口。
我外公外婆有一套房子,外公去世了,怎么卖
1、一般来说，房子属于你外公外婆的共同财产，外公去世，有遗嘱的话按遗嘱继承，没有遗嘱的话，按法定继承，子女有继承权，你外婆不能擅自卖房屋。
2、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
3、你好！需要提供父母的死亡证明、***、房产证。子女每个人的***、户口本并提供能够证明自己和父母是直系血缘关系证明，也就是我爸是我爸，我妈是我妈。
4、外公外婆（如外公在母亲之后去世，则外公的这份发生转继承，如在母亲之前去世，则没有外公的份额）。所有有继承权的人协商一致的情况下，可以部分放弃继承权，由剩余的人持有房产，在房产归属明确的情况下就可以出卖了。
5、需要外公的两个女儿共同作出放弃继承的书面声明，并经过公证后，带上老人的过世证明、户口簿，第二顺序继承人（即外孙和外孙女）的***、房产证等证件去房产交易中心办理。
岳母和老婆是外地户口,北京房子的房产证是岳母的,儿子和我是北京户口...
1、一般的北京户口的孩子上学是没有借读费的，只有一个择校费，择校费就是要跨区去上学才教的，就是你还在的户口是朝阳区，要去海淀区上学是需要一笔择校费的。至于你说的学区房，必须在名下才可以。
2、第一类情况是，学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，都在小学教育服务区，这就是通常所说的“一表生”。
3、到国土局办理宅基地使用证户名变更手续，带好***和土地使用证及过户人的***，都要本人到场办理。房产证到房屋管理中心办理房产证变更手续，同样要带好***房产证本人都要到场。
请问,我姥姥的房子(北京,二手房)要以买卖形式转到我名下,请问怎么个流...
二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
可赠予或买卖过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
