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房屋类别是什么意识
1、房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。商业地产，房屋作为商业用途的地产项目，故又名做商铺地产。
2、在中国古人挑选住宅的时候，首先要看的是地理环境，正所谓是“负阴抱阳、背山面水”，讲究的就是砂、穴、龙、水、向五个方位的环境构成。其中住宅房屋包含什么，具体又是分为哪些类别，在风水学上又有哪些讲究呢，本文给你详细介绍一下有关住宅房屋的相关知识。
3、按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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4、公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权由国家及产权单位所有。（5）小产权房：按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇***发证书的叫小产权，又被称为乡产权。
5、如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
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