北京户口买两套房是否有限制？
根据北京的限购政策，您现在是不能再买70年住宅了，北京限购政策规定北京户口以家庭为单位，名下有两套住宅的，不能继续购买70年住宅。下边北京限购政策给您做个解释： 住宅类：
1、针对京籍家庭 已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。 单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。 想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房： 已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。
2、非京籍家庭 在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭 在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。 商业类： 商办、商铺等50年、40年产权商业性质房产，需要以公司名义全款购买。 也就是说您想继续买新房的话，需要以公司的名义全款购买（住宅和商业类项目都可以），如果想以个人名义买70年住宅，则必须先转让出去名下的一套住宅。
我在北京有套值2千万的房子想过户给儿子，怎样做才能省税呢？
参考上海那家人的做法，你可以省去好几十万的过户费，只是做法看上去有悖常伦，你和老婆离婚，房产划到你个人名下，然后你儿子儿媳离婚，你和你儿媳办理结婚证再离婚，房产划到你儿媳个人名下，你儿子和儿媳再结婚，这这波操作只需要花费几百元。
你可以先离婚，让儿子也离婚，然后你娶儿媳妇并在房产证上写上儿媳妇的名字，同时去掉自己的名字。再然后你和儿媳妇离婚，让儿子和儿媳妇复婚，房产证写上儿子的名字，这样就可以了。但中途儿媳妇会不会拿到房产证后不和儿子结婚那就不得而知了。
看你想省到什么程度？目前看，买卖或者赠予都需要承担税费。赠予费用低一点，但是如果你儿子将来要卖房，也需要承担高额税费。至于和儿媳妇结婚，纯扯淡，君子爱财，取之有道，违背人伦道德的事相信你也不会做。
异地有房北京买房算几套？
现在北京是全国范围内“认房又认贷”。认房，主要是看只在北京是否有房产；认贷，是指在全国范围内的贷款记录。公积金和商贷在系统中都能显示，两者互认；认贷也认记录，已经结清的住宅类***也算。
所以在外地有房，如果是***购买，无论是否还清***，再***买房都算二套，将会执行二套房的***比例。
外地有房的，在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析：
1、北京无房，外地有房无***并且也无***记录的在北京买房算首套。
2、北京无房，外地有房有***，在北京再买房算二套。
