目前在北京工作，已有一套房，在天津再买一套投资可以吗？
很高兴能够回答你的问题，
虽然国家提倡房子是用来住的不是用来炒的，但是别忘了，这说的是70年的住宅，那么40年的商铺，50年的商办还是可以投资的。
首先
第一.房子目前任然是最能够抵御通货膨胀的资产。
第二.既然是投资一定要低价入手才是硬道理，你买的时候是最低价，再想往下跌也跌不了了，你就不赔钱，那如果涨了呢？不就是赚了。
第三.天津目前可投资的地方不多，得好好找，滨海新区.天津市区里价格已经是偏高了，可投资价值不大。
第四.我个人觉得你可以去天津武清看看，武清是北京去天津的必经之地，也是京津冀一体化协同发展的桥头堡，想想河北的香河北京通州河北廊坊是不是在一起挨着？发展潜力巨大。
第五.武清投资看你怎么选择，要投资70年住宅你的有购房指标，目前据我所知，紧挨着北京通州的几个住宅项目目前价格降到低了，可以去看看，其中就有卓达的和首创的。
第六.投资底商就找大型社区的底商，社区够大就有投资价值。不建议买市里营业房，高价入手何时能回本？高价入手还有价格上涨的空间吗？所以建议找价格低的，最有把握。
这些年天津的高考利好政策吸引了不少外地客户为了孩子过来的买房落户的，太多太多了，想想等孩子都考完试了是不是就该卖了？到时候所谓的学区房恐怕就没有那么大的价值了。
我觉得在天津买房可以的，如果是投资的话建议优先考虑 地铁房和学区房。1 .购买学区房吧现在的人越来越重视子女教育，一个好的学校对孩子的影响是很大的。现在大部分城市***用的仍然是划片入学，也就是哪个区域、哪个街道入读哪个学校。因为每个学校的师资力量不同，教学质量也不同，所以学校也有差距。好的学区房一直都是受欢迎的，这是暂时不可***的，所以房子买到好的学校周围具有较大的升值空间。2. 购买地铁房的好处吧 随着城市规模越来越大，私家车越来越多，城市的交通也越来越拥堵。现在很多的城市都有了地铁，地铁确实解决了很多人出行的难题。如果哪个楼盘挨着地铁，那么这个楼盘肯定会宣传自己的房子是地铁房，能获得更多的关注。不管家里有没有私家车，其实都对公共交通工具有着需求，比如现在的大城市中心，交通拥堵，而且停车位紧张，就算家里有车的人也不太愿意开车去城中心。现在城市中的地铁线路越来越多，越到后面越完善，如果房子挨着地铁，那是非常方便的。所以挨着地铁的房子在未来是有很大升值潜力的。
是在北京买房住（无户口有孩子北京工作），还是购房落户天津好？
如果在北京上班，孩子还小，有能力，可以北京买套，毕竟住房是必须的，否则就得租房，那就少不了来回搬家了，等孩子快要小升初的时候，在考虑在天津买也不迟，买房是家庭负担最大的一块，最好自己规划一下，还是长远打算一下，这涉及到孩子升学以及家里重大资金的分配，如果孩子马上就要升初中了，那应该在天津买，孩子入学时间耽误不得。
还是自己规划好事情的先后进行选择，都不容易，哪里买房都是一笔超大开支。
我们也是北漂，没有北京户口，有孩子，在北京上班，选择了落户天津，但是还没有买房，由于工作原因，暂时还不能离开北京居家搬迁到天津，孩子上班考虑了半天，想着暂时在北京上学，等初中再过去，先在北京买房，然后手头宽裕了再去天津买房过去天津买个大点的，等孩子大了，随意选择在天津还是北京了
有条件买北京的房子可以先买北京，因为北京买房比较苛刻，当然也是相当保值的，但是北京户口是极难的。
这时，天津的优势就显示出来了，天津高考人数少，重点大学多，高考命题为自命题，一本升学率也是25%，所以在天津考上一个好大学比较容易。所以拥有一个天津户口是非常合适的。
要落成天津户口，现在海河英才门坎很低，所以可以先落成一个集体户口，后期需要上学，买房落户，上学即可。
综上，如果现在孩子不着急上学，工作又在北京，方便生活就可以先买北京房子。想从小就在一个地方上学，就准备好两地跑，买天津学区房（能买起北京房子，天津学区房没有问题）。
希望能帮到你
