北京人在河北，名下有套房，如在北京，还能享受首套房政策吗？
感谢邀请！这个问题看似简单实则很复杂。北京市和河北省是两个独立的省级行政单位。如果是从房地产限购政策的角度说，您是北京户籍，您目前在河北省有一套房子，在北京市依然可以再购买住房。如果是从金融信贷角度来说，您目前在河北省的这套房子当初有没有银行贷款？***如有***，那您现在想在北京购买住房是否依然需要做按揭***？若现在北京再买房不需要***，那就没有任何问题。若现在北京再买房还需要***，那就算二套，不能享受首套房的优惠政策。因为银行信贷业务全国统一，银行内网可以查得到相关数据。当前没有其他办法规避。仅供参考！谢谢。
没有北京户口可以在北京买房吗？
可以，有以下几种方法：第一种方式：购买不限购的房子北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅，只有取得购房资格才能购买。但是也有一些是不限购的，比如土地使用年限为40或50年的房屋，适合居住的就是商住两用房、公寓等；平房不限购，但会计入到住房套数进行考量；法拍房也不限购，竞拍成功后可凭人民***裁定文书及协助执行同事书办理过户，但一般是全款购买，不能***。第二种方式：以公司名义购房1、个体工商户：个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房，产权所有人只能为经营者（或家庭成员）2、注册公司购房因为公司买房是不限购的，很多没有公司的会为了购房资质，注册公司去买房。在这里提示一下这样做的缺点：（1）如果公司是空壳公司，是无法进行***的。注册了公司却没有经营，年审也很难过关。（2）以公司的名义买房，房产就将被视为公司固定资产，每年都要交纳房产税和土地使用税。房产税（每年缴纳）=房屋购买价格×70%×1.2%土地使用税（每年缴纳）=房屋面积×土地级别标准收费（18元-30元/平米不等）（3）将来想要再出售的话，要交的税费比较多。第三种方式：取得购房资格没有北京户口，想要在北京买房还有一个方式，那就是努力取得购房资格。一种途径是取得《北京市工作居住证》，最多可以买两套住宅；另一个途径是连续缴纳五年社保或个税，再加上有效的暂住证（现在叫北京市居住证），最多买一套住宅。
没有北京户口可以在北京买房吗？
可以，有以下几种方法：第一种方式：购买不限购的房子北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅，只有取得购房资格才能购买。但是也有一些是不限购的，比如土地使用年限为40或50年的房屋，适合居住的就是商住两用房、公寓等；平房不限购，但会计入到住房套数进行考量；法拍房也不限购，竞拍成功后可凭人民***裁定文书及协助执行同事书办理过户，但一般是全款购买，不能***。第二种方式：以公司名义购房1、个体工商户：个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房，产权所有人只能为经营者（或家庭成员）2、注册公司购房因为公司买房是不限购的，很多没有公司的会为了购房资质，注册公司去买房。在这里提示一下这样做的缺点：（1）如果公司是空壳公司，是无法进行***的。注册了公司却没有经营，年审也很难过关。（2）以公司的名义买房，房产就将被视为公司固定资产，每年都要交纳房产税和土地使用税。房产税（每年缴纳）=房屋购买价格×70%×1.2%土地使用税（每年缴纳）=房屋面积×土地级别标准收费（18元-30元/平米不等）（3）将来想要再出售的话，要交的税费比较多。第三种方式：取得购房资格没有北京户口，想要在北京买房还有一个方式，那就是努力取得购房资格。一种途径是取得《北京市工作居住证》，最多可以买两套住宅；另一个途径是连续缴纳五年社保或个税，再加上有效的暂住证（现在叫北京市居住证），最多买一套住宅。
