在北京开出租要多少钱啊？
首先需要学习出租车的两证，也就是可以在北京开出租车的资格证。有了两证，就可以找一个朋友或是亲戚邻居，总之是和你住的近的人一起去出租公司找车，现在北京的出租公司基本都要求是双班司机。押金是一万元，至于所谓的份钱是一个月一交。
刚来北漂后，冬天你会租住到没有暖气的房间吗？
如果能付得起有暖气的房子就不要住没有暖气的，我1998年来北漂，那时是真的没钱，感觉那时候介绍工作的中介也不多，初来乍到，选择工作范围很小，有个做的就早五晚九的忙碌，在地下室住了三年，因为挣的少，为了便宜，住地下室一个漏水的房子，每天早晨起来第一件事是赶紧拿簸箕和脸盆往出弄水，当时年龄小啥也不在乎，现在显现出来，腰腿疼痛，最简单的日常蹲下来站起来的时候两个大腿的肉疼的就像撕裂，洗个头发腰就直不起来，都是当时受了阴冷。
刚来到北漂后，肯定会租没有暖气的房子，因为出来毕竟是挣钱的不是出来享受的，在一个就是刚出来还没有稳定的工作，身上钱也不太多，只能先凑活着了，有没有暖气我感觉无所谓了，因为从小都是这么过来的，只能是先找工作，等工作稳定了，收入稳定了，在考虑是不是要租个好点的房子，前期肯定是要考虑工作的，没有工作租再好的房拿什么来交房租呢！
愚公夜话:😄😄😄😄 06年07年的时候，我有过北漂的经历。尽管那个时候是我人生的低谷，穷困潦倒也不会冬天去住没有暖气的房子。
理由只有一个，👦👦身体是革命的本钱，时间就是金钱。我那时候选择的是红庙附近的首经贸教工宿舍。经济状况最差的时候，甚至去住有暖气的地下室。因为这里离工作的地方很近，徒步上班到现代城不过20分钟。房子可以小一点，里面条件差一点也无所谓。但一定要近一点，同时不能为了省钱伤害身体。
不过我倒真见过一些小姑娘👧👧，一般都是文史专业的女孩儿，找工作收入也不高。住的地方虽然有暖气，但不能洗热水澡，不到两平米的一个洗澡间放着个洗衣机，门儿又关不严。一个人在里边洗，外面还得有个人看着。有些女孩子，到了周末就和网友出去开房，目的仅仅是为了洗个热水澡。想想都是泪呀！
为了个热水澡，宁愿去白送上门儿。和那些做夜场兼职的女孩子比，我都不知道该怎么样夸奖她们。仅仅是自尊心的问题吗？还是内心同时渴望一份关爱？在这里我想给天下的父母亲说一句，孩子们在外面独自闯很多价值观和生活理念，都已经被扭曲了。要多一点理解自己的孩子吧。
谢谢了，我认为我来北漂不是来享受的，就算是冬天年轻人都有一鼓勇气冷一下对于年轻人来说没有都大的关系，作为年轻人这要有一种拼博精神什么困难都吓不到，暂时的苦点累点有算得了什么呢，人要往前看困难是暂时的，话有说回来那一个人不想过好日子呢，但是要丢掉北漂地下室那种阴冷的生活那就要努力去拼搏，要有上进心因为好日子不会从天而降要靠自己的汗水和辛勤的工作得来的，等奋斗了几年条件好了再去住有暖气的房子也不晚，因此说我刚来北漂不会去租有暖气的房子，先吃苦才是味一的选择，所为说吃尽苦中苦才能人上人。不足之处请都指教，谢谢了。
北京房子多久能租出去？
租房子多长时间能把出租屋租出去，这个没有一定的时间，如果想快点租出去，那要看你房子子的地理位置和舒程度，是不是南北通透而且要房里的设施和电器齐全，样的房子比较好租，也就三五天就能出租，相反条件比较差的房子一般不太好租。
在北京租房子挺容易的，只要你不要太高的价钱，租房子很快就会租出去的，如果是你的房子离公交车站近，离地铁站近，离超市买东西近，地理位位置优越，价钱合理，在北京外地打工的人特别多，男女都有他们也买不起房子，所以就的租房子住才行。
在北京，地段好的比如学区房，商业街等顶多半个月月就能以自已心仪的价格租出去。如果是地段差一点的就很难说了。再加上这几年疫情期间，地段好的也很难一个月就能很快租出去，地段差的就更难说了。不过也不能一概而论，因为房东出租房子追求的就是租金的高低，如果价格好商量的话，不要说一个月，半个月也能很快租出去。
比如学区房是比较快能租出去的，商业街的房子在疫情期间有点难，即使租金很低也比较难。
疫情过后，北京的房子难租出去了，为什么？
1. 疫情期间直到目前这段时间，大约有10多万北漂一族已经离开北京！导致需求骤减；
2. 疫情对北京的影响还是比较大的，企业复工后，大量企业的产品缺少了订单；导致相当一批小微企业倒闭！大量企业应为业务萎缩而裁员！相当一批企业处于半停工状态；
3. 正常的消费恢复仍需要一段很长的时间，餐饮、商场等尚不能恢复到疫情前的状态；
4. 受疫情影响，外资企业复工仍不能正常；导致相当一批白领失去工作；
5. 高档写字楼、商业地产的空置率第一季度下降了近20%！租金下降了3%，这都反映出需求端的疲软！
因此，用于居住的房子也会相应地产生供过于求的状态！所以 疫情过后 相当一段时间，北京的房子出租会比较困难！
疫情当下，北京的房子，不仅难租，而且，租金还涨了，直接的讲，基本上涨500块钱上下。
但疫情过后，房租会不会下降，不好说，但确实会比较难租出去了。
第一，疫情过后，大量原本摇摆于留下，还是回老家的人，肯定要回去了；现在，就有这个趋势了。这个回去，至少是10万级规模的。
第二，大量中小微企业经营困难，必然带来一定量的裁员，甚至倒闭潮；这个是以百万级计算的规模的。
第三，大型企业和国企、事业单位，受疫情影响，部分员工无法返岗，就算疫情结束，也短期内无法返岗，这个规模，是几十万计的。
第四，为这些人服务的服务业，比如饭店、酒店、街边各类店铺，必然迎来一波倒闭潮，没办法，因为没人去了。这个，是以几十万计的。
2020年7月，大学本专科毕业874万，理论上讲，这里边，每年将有50-80万人进京找工作（当然也包括北京高校大学毕业生，北京2020年预计24万本专科学生毕业）。
但就算是80万，也填补不了200万的缺少，如果再加上疫情过后，进京找工作的约30-50万人。那么，事实上，北京人口，也将流失70万左右。
所以，不管房租降还是涨，但租出去，明显会难了。
大环境下房子难租很多答友都介绍很清楚了，比如回老家，裁员等等。我就说说我自己现在情况，不但房子难找人，人也难找房。疫情期间老公换了工作我也辞职了，所以当下换个离公司近的房子势在必行，不然老公单程通勤就要***个[_a***_]。以前找房也就几天的事，现在好几周都搞不定，看房就是很大的问题。疫情期间很多小区实行封闭式管理，进小区都进不去，好多好的房子就看不了，这样几次之后我们也不想白费工夫了，还不如等疫情结束再找找。
影响租房的因素有哪些？
承租人：有些无法回京，有些回京工作暂停，收入锐减
房东：社区管理更严格，从以前松散管理变成社区严格管理，没有中介的介入，租房信息不通畅。
社会：当前疫情影响，大多数房屋是合租，而合租无法实现单独隔离，会出现大量退租不续租的现象
清研智库近日对一线城市的代表——北京的住房租赁市场进行了分析研究。通过问卷形式，对1100余名租客，300余名业主进行了在线调查。调查结果显示，疫情期间，44.8%的租客在入住、房屋到期交割等方面受到了影响。
为了应对租客遇到的诸多困难，北京房地产中介行业协会发布了疫情防控期间防范和化解住房租赁行业***指引。调查结果显示，56.8%的租客向业主或中介提出了减免租金的请求，其中38.9%的租客获得了一个月租金的减免。疫情期间到期的租赁合同中，34.8%的退租交割时间获得了适当宽限。政策的宣传引导在实际工作中切实起到了积极作用。
二、疫情过后的住房租赁市场又将如何发展
（一）房屋租金保持平稳
1. 预测模型的选取
