出租房如何装修才能更好的吸引客源？
这个我要好好说说了，房子装修首先你的考虑健康，不能使用低价劣质的装修材料，然后装修要有最基本的设施吧，最好拎包入住的最好，当然房租肯定会高，但是只要房客住进去两天他就会说你的房子住着很方便，有床有衣柜，有洗衣机，能做饭，干净整洁，价格适中，多考察你周边的房源，还有你身边也有很多需要租房的朋友，只是他们不好意思说而已，多和朋友聚聚，你的房子也会很快就租出去的，然后就可以当《包租婆了》
- 首先，房间的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新装修。
- 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净就行。或是想要看起来温馨一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
- 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的就好。客厅的空调可以选择性买，但卧室的空调要有。
- 如果想要房间看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘就能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大比重，比较注重细节和审美。
- 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁公司既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：
· 一年起租，最长20年
· 三年后每年固定递增5%
· 每月固定收益，无空租风险
· 可接受押金及多种付款方式
· 负责租金催收，处置违约
· 对家具家电水路电路进行维修保养。
城城找房创立至今两年多，已经进入北京、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分公司。管理房源超过5万套，每年为十万名业主管理房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。
首先，对于怎样装修才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋装修到什么程度，或者说房屋装修预算出多少会比较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么装修都是可以租掉的，甚至有时候不装修也可以租掉😃。前面已经说了装修房屋是为了吸引租客，装修完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的装修风格或类型😂😂😂
如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的装修就可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、电器只要齐全就可以了，有时候甚至只要有就可以了，当然要保证所用设施的安全可靠；如果是考虑长期出租，可以适当增加装修预算，提高装修的档次，租客一般不会刻意要求什么装修风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要这种不怎么需要再去装修的房子；装修虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对比较爱惜(当然租简装修的房屋的租客，有的也是比较爱惜房屋的🙏)，房东本人也会比较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。
如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋装修预算不会太多，装修档次自然不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下装修预算，这就类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑长期收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀
所以综合而言，具体怎么装修或者说花多少钱装修才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及装修预算，综合考虑短长期收益情况，选择适合自身的装修，才是更好的装修，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏
来自一个房租中介的意见：
不要太花哨，简单干净明亮就好，现代人大多喜欢简约白，看起来宽敞明亮就行，这样装修也省钱，也符合大部分人的审美。然后要想好出租的话，以住房出租为主比较好，家具家电配置齐全就可以了。
出租屋如何自己改造？
对于出租屋爆改，***是建议“轻软装，重收纳”的。
之前也做过租房改造的视频，想要翻看的朋友可以去空间收纳***的西瓜***找找租房改造的案例。
不管是分租一间卧室，还是整租一套房子。漂泊在外的孩子总想让生活过的更加丰富多彩。但往往半月薪资也只能租个城市边缘的小卧室，除了几样土气掉渣的家具外，一无所有。
出租屋如何自己改造？这个问题想要得到的答案是：出租屋改造***。
一些经验与心得，分享与你~
刷墙贴地板？甲醛超标了？
爆改房子之后，刷新了以往的认知。有些朋友想要重新刷漆，即使用品牌的环保漆料，刷完也是一股味道，先不说甲醛，单是那异味就让鼻子很难受。
PVC地板，很多大号在爆改的时候经常推荐，***也入坑过。胶粘的PVC地板革，味道也是不小的。
如果房东直租，改造的话，很可能押金要不回来了···
不过租寓小七连锁公寓，品质有保障，完全不需要改造，自己增加一点可心的装饰品即可。水电燃气网络家具一应俱全，还有各种增值服务。
1，首先确认自己喜欢怎样的风格，需要哪些材料，哪些装饰。
2、想好之后算成本，改造一下需要多少钱，是否在自己承受范围之内。
3、如果以上问题都解决，那就该买材料买材料，动手改造。
首先大动干戈的硬装就不要考虑了，毕竟是租来的，以后不住了，花掉的钱也不能带走。
但生活毕竟是自己的，想要住的舒服还是可以花点心思。出租房的空间一般都不会太大，改造的重点可以放在家具饰品的布置上。好在现在网上的二手交易很发达，选择适合自己的用品也不会很难。
小而精的家具
考虑到空间不足，家具不宜过大。除去应有的使用功能外，最好能兼顾收纳。足够解决日常使用又不占空间。如穿衣镜只需要正常尺寸的一半，另一半作为开放式衣架。
在出租房布置成套的家具显然不现实，各处淘来的家具别怕不协调，只要摆放秩序得当，舒服就是王道。
尽量利用好每一处空间
充分利用每一处空间，每一件家具都能摆放在适当的位置，整洁舒适，使生活更有质感。
