目前单身，想在郑州买房，买公寓好还是小户型住宅好？
首选小户型住宅。
只是目前可选的多为二手房，比如正弘世豪小公馆、鑫苑世家小户型、曼哈顿小户型等。
商业性质公寓首付高，未来变现税费也比较高，除非资金充裕，否则不建议买公寓。
目前单身，想在郑州买房，买公寓好还是小户型住宅房好？
公寓房因其设计新潮，有些还是loft，买一层得两层，性价比高，房屋面积适中总价较低，地段位置好，生活方便，不限购限贷好打理，容易出租出售等，还有个最大的优点就是可以商住两用，注册公司开店经营都可以，这些吸引了不少年轻人的目光，适合单身过渡。但是公寓房的不足也是显而易见的，房屋容积率高，绿化面积少，房屋公摊面积多，实用面积小，产权年限少，多为40-50年，多数不能落户，税费相对较高，住房多人员复杂，水电费商用较贵，个别没有天然气等。
小户型住宅相对公寓来说，适宜居家可以落户，绿化好容积率低，配套设施齐全，水电暖气齐全价格低，总价比公寓稍高，税费较低，管理规范，住户也不多等。尽管是住宅，但由于是小户型也只宜作过渡使用。
总之，房子没有十全十美的，适合自己的才是最好的。
我给你的建议是最好买小户型好，不要买公寓。
1、小户型，适合单身居住，或者以后小两口居住都是不错的选择。
2、公寓价格相对低一点，但是税费太高，后期想脱手更是难上加难，原价都卖不出去。
公寓还是住宅？到底买哪个？在同区域当中，为什么公寓比住宅便宜很多？为什么住宅贵，当然贵有贵的道理。
虽然说一说买住宅的优势。
第一买住宅的话后期可以落户。
第二:生活成本比较低。
第三:相对公寓来说，居住度舒适度比较高。
第四容积率比较低，后期整个小区内舒适度度都是比较高的。
五对比公寓是商业办公区，一般电梯都是集体好几十户。但是住宅的话一般都是一体两户两梯四户。和后期的居住舒适度是不一样的。
而且公寓都是商水商电，所以后期的居住成本相对比较高。
公寓毕竟打造的是商业居住一体。而住宅毕竟打造的是适合居住的房子。
所以说不要被公寓的价格儿所迷惑。因为工艺确实很便宜，不管是从面积还是价格还是从贷款相对来说都是比较便宜的。所以说虽然便宜，但是后期带来的生活不便也是很多的，因为买房一住就是几十年。那后期生活便利以及生活舒适度高，才是最重要的考虑因素。
小型住宅。
公寓适合投资，不是自住首选。
其原因如下：1.公寓的舒适度不及住宅，包括但不限于日照时间以及门窗等房间设计2.公寓的水电气一般是商用，自住不划算3.公寓转售会承担巨额税费且不好卖
