如何查询买房人购房资格真伪？
国家为了让房地产行业健康发展，防止一小部分人手握大量房产，造成市场供不应求***象，扰乱房地产市场。在部分城市的的一下区域实施限购政策。这些限购政策因城而异，主要可以从一下几方面审核：1，本市户籍。有户籍才能有资质买房。2.家庭名下的产房，这里家庭是指夫妻双方和未成年子女。大部分城市家庭名下最多只能购两套家庭住宅。3.外籍，看社保和个税缴纳。4.港澳以及外籍人事看本城市限购细则。
是否有购房资格
1、如果你是要在本市购房的话，那么，要拥有包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任***明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;***、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再***买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
3、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的***复印件，受托人***明原件和复印件以及其他要件。
查询个人购房资格
1、网上预签
不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
1.户口本：原户籍所在地家庭户口户口本可以在公安局户籍室查真伪。
2.结婚证：可去民政局或者***进行查询
3.***：可以去公安局查询
4.收入证明与银行流水：拨打单位电话，去单位实际调查，看收入发放单位是否与银行流水发放单位一致
5.征信报告：目前房贷，车贷，消费贷，单位查询默认祥版周一到周五本人带本人***前去打印不可以代打。
一、你是否有购房资格呢？
1.在本市购房，你需要：
本人以及家庭成员的***，户口薄的原件和复印件；
如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；
如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任***明及亲属关系证明的原件及复印件。
2.在外市购房，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。
你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
具有北京合法有效的暂住证；
已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；
***、结婚证和户口本；
非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？
非京籍家庭想北京买房，有工作居住证(北京绿卡)和资金即可，买房资格和北京籍家庭一样，已婚家庭可购买2套住宅。
不过工作居住证比较难办，满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税，且具有合法有效的居住证，也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，要求较高。
在此要注意的是：社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。
在选购新房签订合同以前，建议提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房避免资金损失。
没有购房资格如何买到北京的房子？
你好！无购房资质的人，无法在北京办理住房过户手续。除非是继承住房，或者是在北京连续五年纳税或者缴纳社保。
购房政策比较严格，如果满足不了现行我过国法律法规的限购政策，仍然有购房需求的，建议购买不限购的公寓，商住楼，写字楼，这些符合我国法律限购政策的项目。虽然是土地性质与传统住宅70年产品不一样，但是每一个产业链，每一种产品都是有自身的独特性和社会性的，比如说，1.购买该类房产不限购2.土地的性质有利于公司注册运营，3.未来拆迁补助的倍数也是高于普通住宅的。4.商业价值也不一样5.资产的价值稳定性。大概就说这些吧。需求不同，道路不同。不在其位不谋其政。见仁见智。
以公司名义购买
①境内注册
②非个体户和独资企业
③需要材料
公司营业执照副本原件
税务登记证
法人***明
法人***
办理居住证
居住证等同于北京绿卡，享受同等待遇
外地户口退休[_a***_]能在北京买房吗？
能，若是外地户口，就必须满足连续5年的社保或个税缴纳，否则就无法在北京买房。注意:社保缴满5年，是指从买房申购那个月算起，往之前推算连续满60个月。而个税是指从申购房屋当年开始算起，往前推算连续满5年，这5年中的每一年必须有一个月是缴纳了个税的。
