2021年北京市灵活就业社保个人每月交500多元？
2021年北京灵活就业社保个人每月交500多元是的。准确的说应该是从2021年7月份开始每月交500多元，因为社保基金部门每年7月都要调基数，2022年7月之前灵活就业社保缴费每月交500多元，2022年7月份以后又要调基数灵活就业社保又会上涨的。
把北京500万的房子卖掉之后，在银行存款是否划算？
不划算！
短期来看，虽然大部分的房产会有一个回调，补跌的趋势，但是从空间上来看，最多只有10%~20%，30%为极限了。
因为对于房地产来说，依然关乎着许多产业链，也是中国的重要经济支撑，所以，对于房地产未来的趋势把控，我们可以明显嗅出是一个“围而不剿”的策略。
也就是严格调控房价，贯彻“房住不炒”，但是不会“赶尽杀绝”，更不会迫使房价大跌。
这个时候，卖出北京的房产，并且买入银行存款，就显得不理智了！
我们不说你是不是刚需房，就从投资房产的角度来看，北京这样的一线城市，未来也是会走一个长期温和上涨的趋势。
对于北京这样的，人口红利净流入，并且还是处于一种优胜劣汰的一线城市来说，无论是从个人的实力，薪资的待遇，还是从经济的发展，配套的完善等方面，都是完全能够支撑房价继续上涨的。
卖掉500万的北京房产，拉长5-10年的周期来看是错误的。因为北京的房子长期的年回报率一定是高于存款的。
所以，无论你是刚需、改善、还是投资性的房产，除非能够找到回报率远远高于通货膨胀率的投资方向，否则就应该继续持有，不应该随意卖出。
福岩：把北京500万的房子卖掉，在银行存款不合适。
现金流抵抗风险远没有房产抵抗风险强，况且是北京的房产，即使地理位置一般，也有很强的抗风险能力。
我们分析一下，在北京的房产价值500万目前的地理位置。以北京大兴机场周边为例，现在周边均价47000至52000每平米，也就是100平方米。
这个面积基本上是大两居或者三居，目前周边与租金根据新房，老房，装修程度，家电配置，是否有地铁，租金基本在4000到7000左右。这样这笔账就好算了，你算一下年利率，与租金比较一下这样就一目了然了。
如果单纯为了收益，可以选择出租，然后用租金找一个更远一点的房子，这样保证收益、还能留下房产，在找合适的机会出手。
现在很多的北京退休人员将房子租出去，找一个便利，环境好的地方再租或者再买一套房子。如果房子所在城市好，地理位置好，这么办也很不错。
以上仅供参考，不作为任何依据。
卖房子存款理财是否划算？我们要了解房子当下能不能卖，存银行划算是以什么角度来谈，并不是说卖房了就划算或者不划算，因为房子也不可能一直涨，但是钱存银行会贬值，虽然有收益，可能跑不赢通胀。
房子和存款区别。
要知道房价涨了二十多年，将近有二十倍的涨幅，也就是说房子基本上处在每年翻番的时期，2016年调控政策出来后，近年房价才有降温的势头，此时卖房要考虑，是居住房还是多套房，如果多套房可以考虑卖，居住房不建议卖。
1、 北京房价。
今天上半年北京房价是处在稳中震荡的过程，2017年平均房价是5.8万，到了2019年在调控政策中平均房价还上涨了5千多，说明当下的北京房价，未来还存在继续增长的潜力，此时有套500万的房子，后期还存在涨价的可能。
那房子如果能涨价，卖掉房子肯定就不划算了，虽然调控政策在影响房价，但是对于一线城市来讲，影响是比较有限的，跌一小段，后面又会在供不应求的情况下开始上涨。
2、银行存款。
银行现在存款利率在4%左右，大额存单最高也是不超过5%，民营银行的智能存款在5.5%，这些都是很高利率了，如果存款500万，一年以5%的利率计算，有25万的收益，仅仅是保值和缩减货币贬值的速度，谈不上增值。
那所在的房子地段每年可以保持5%的价格涨幅吗？如果可以就继续留房子，如果已经难以上涨，此时考虑卖房就是最好的选择。
因此，了解所在的房子还能不能涨价，按照北京这两年房价涨幅来看，北京放要大跌的可能性不高，存银行一年25万，但是货币在贬值，也不是很划算，如果所在区域的房子不涨，那卖掉存款才能说是划算。
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肯定划算呀！
房价上涨的可能性不大，上涨空间很小，如果不是自己必须要住的，现在出手是高位***，一旦房价下跌，再想卖就难了，购房人的心理是买涨不买跌的。
有了五百万，全国到哪都可以买上更好一点的房子住，剩下的钱可以做点自己喜欢的事，或者享点清福。
至于存银行，利息能拿多少？是否比得上房租？不过收益超过房价涨幅是肯定的。
把北京500万的房子卖掉，说明你已经有***不打算住在这个房子里面了，那我们可以推断出这个房子要不然你是拿来投资的，要么你可能打算离开北京了。
但不管怎么样，现在把房子卖掉然后把钱存到银行里面，对于北京的朋友来说，不失为是一个明智的选择，毕竟目前银行的存款利率并不低，如果你在某个银行一次性存款个500万5年期以上，能够获得的利率至少达到5%左右，相当于500万一年的利息是25万块钱。
至于一年25万的利息是否划算，我们要对比一下，没有把房子卖出去潜在的回报率。
***如你没有把房子卖出去，那么房子在手上，你可以有两种增值渠道，第1种是把房子租出去，第2种是坐等房子增值。
先来看一下把房子租出去潜在的收益。
你房子500万，我不知道是在什么位置，但保守估计你的面积应该在80平米以上吧，相当于每平米的价格大概在6万块钱左右，那么我们参考目前北京各区的房价，大概可以推断这个位置应该是在丰台区。
我们再来看一下目前丰台区的租金。80平米的房子，我们就算是按2室1厅的来计算，目前丰台区的平均租金大概是在85块钱每月每平米左右，那么80平米的房子，一个月的租金就可以达到6500块钱左右，一年下来总的租金就是7.8万元。这个租金明显要比25万存款利息少很多。
我们再来看一下未来房子增值带来的收益。
